| 致谢 | 第1-6页 |
| 中文摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-9页 |
| 目录 | 第9-13页 |
| 图目录 | 第13-14页 |
| 表目录 | 第14-15页 |
| 1 绪论 | 第15-29页 |
| ·选题背景和意义 | 第15-16页 |
| ·国内外研究综述 | 第16-24页 |
| ·房地产投资相关研究 | 第17-18页 |
| ·房地产价格相关研究 | 第18-20页 |
| ·房地产市场结构相关研究 | 第20-22页 |
| ·不动产管理相关研究 | 第22-24页 |
| ·文献评述 | 第24页 |
| ·主要内容与结构安排 | 第24-26页 |
| ·主要内容 | 第24-25页 |
| ·结构安排 | 第25-26页 |
| ·本文研究的主要方法 | 第26-27页 |
| ·主要创新点 | 第27-29页 |
| 2 房地产业安全研究的理论基础 | 第29-55页 |
| ·基于产业经济学理论框架的产业安全分析 | 第29-37页 |
| ·产业组织与产业组织安全 | 第29-32页 |
| ·产业结构与产业结构安全 | 第32-34页 |
| ·产业布局与产业布局安全 | 第34-36页 |
| ·产业政策与产业政策安全 | 第36-37页 |
| ·产业安全评价的理论体系 | 第37-45页 |
| ·指标体系的设计方法 | 第38-39页 |
| ·产业安全评价模型选择 | 第39-45页 |
| ·产业安全评价结果输出 | 第45页 |
| ·房地产业安全分析框架的构建 | 第45-55页 |
| ·房地产业安全的界定 | 第45-51页 |
| ·房地产业安全分析框架 | 第51-55页 |
| 3 我国房地产业安全存在的主要问题 | 第55-77页 |
| ·房地产投资问题 | 第55-57页 |
| ·房地产投资过热 | 第55页 |
| ·房地产投资的拉动功能夸大 | 第55-56页 |
| ·房地产融资单一 | 第56-57页 |
| ·住房价格问题 | 第57-59页 |
| ·房价与居民收入比不合理 | 第57-58页 |
| ·土地“招拍挂”制度存在缺陷 | 第58页 |
| ·房地产开发商最求高额利润 | 第58-59页 |
| ·房地产市场结构问题 | 第59-71页 |
| ·住房供应总量和结构问题 | 第59-61页 |
| ·供应机制的瓶颈客观存在 | 第61-62页 |
| ·需求调控机制的针对性不够 | 第62-64页 |
| ·结构调控的体制机制需要完善 | 第64-65页 |
| ·成交量萎缩致空置率上升 | 第65页 |
| ·房地产投资区域不均衡 | 第65-68页 |
| ·住房保障体制不完善 | 第68-71页 |
| ·不动产管理存在的问题 | 第71-77页 |
| ·不动产管理行业竞争力不足 | 第71-73页 |
| ·服务意识和社会认可不足 | 第73页 |
| ·业主委员会作用发挥不足 | 第73-74页 |
| ·物业管理法律和监管不足 | 第74-77页 |
| 4 我国房地产业安全的影响因素 | 第77-93页 |
| ·影响房地产业安全的外部经济因素 | 第77-84页 |
| ·宏观经济变化对房地产业安全的影响 | 第77-81页 |
| ·投机行为对房地产业安全的影响 | 第81-82页 |
| ·企业融资难易度对房地产业安全的影响 | 第82页 |
| ·成本变动对房地产业安全的影响 | 第82-84页 |
| ·影响房地产业安全的内部经济因素 | 第84-85页 |
| ·清偿能力对房地产业安全的影响 | 第84页 |
| ·供求变化对房地产业安全的影响 | 第84页 |
| ·资产负债率对房地产业安全的影响 | 第84-85页 |
| ·影响房地产业安全的政策因素 | 第85-87页 |
| ·金融政策对房地产业安全的影响 | 第85-86页 |
| ·税收政策对房地产业安全的影响 | 第86页 |
| ·产业政策对房地产业安全的影响 | 第86-87页 |
| ·法律法规对房地产业安全的影响 | 第87页 |
| ·影响房地产业安全的社会因素 | 第87-93页 |
| ·社会状况对房地产业安全的影响 | 第87-88页 |
| ·城市化水平对房地产业安全的影响 | 第88-89页 |
| ·人口结构对房地产业安全的影响 | 第89-90页 |
| ·社会舆论对房地产业安全的影响 | 第90-93页 |
| 5 我国房地产业安全评价体系研究 | 第93-119页 |
| ·房地产业安全评价指标体系的构建 | 第93-99页 |
| ·房地产业安全评价指标的选取原则 | 第93-94页 |
| ·房地产业安全评价指标体系的设计方法 | 第94-95页 |
| ·房地产业安全评价指标体系的构建 | 第95页 |
| ·房地产业安全综合评价方法说明 | 第95-99页 |
| ·我国房地产业安全评价 | 第99-119页 |
| ·我国房地产业安全评级的框架 | 第99-116页 |
| ·我国房地产业安全的综合评价 | 第116-118页 |
| ·评价结果分析 | 第118-119页 |
| 6 我国房地产政策变化及维护我国房地产业安全对策建议 | 第119-137页 |
| ·我国房地产调控政策简评 | 第119-129页 |
| ·土地政策 | 第119-122页 |
| ·“90/70”产品结构政策 | 第122-124页 |
| ·限购政策 | 第124-127页 |
| ·限贷政策 | 第127-129页 |
| ·维护我国房地产业安全的对策建议 | 第129-137页 |
| ·完善土地供应机制 | 第129-130页 |
| ·合理规划引导房地产开发 | 第130-131页 |
| ·建立积极有效的房地产信贷政策 | 第131页 |
| ·增加住房有效供应 | 第131-132页 |
| ·征收房产税以调控住房价格 | 第132-133页 |
| ·保护改善性需求 | 第133页 |
| ·优化社会公共资源配置 | 第133-134页 |
| ·激活房地产存量市场 | 第134-135页 |
| ·加大物业管理调控和扶持力度 | 第135-137页 |
| 7 主要结论与研究展望 | 第137-141页 |
| ·主要结论 | 第137-139页 |
| ·我国房地产业安全存在的主要问题 | 第137-138页 |
| ·我国房地产业安全的影响因素 | 第138-139页 |
| ·我国房地产业安全的评价体系 | 第139页 |
| ·研究展望 | 第139-141页 |
| 附录 | 第141-153页 |
| 参考文献 | 第153-157页 |
| 作者简历 | 第157-161页 |
| 学位论文数据集 | 第161页 |