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完善我国房地产税制的研究

摘要第4-6页
ABSTRACT第6-7页
第一章 绪论第11-17页
    第一节 研究背景和研究意义第11-12页
        一、研究背景第11页
        二、研究意义第11-12页
    第二节 国内外研究现状第12-15页
        一、国内研究现状第12-14页
        二、国外研究现状第14-15页
    第三节 研究思路和研究方法第15页
        一、研究思路第15页
        二、研究方法第15页
    第四节 本文的创新与不足第15-17页
        一、本文的创新第15-16页
        二、本文的不足第16-17页
第二章 我国现行房地产税制分析第17-35页
    第一节 税收基本理论第17-18页
        一、税收的涵义第17页
        二、税收的职能第17-18页
    第二节 我国现行房地产税制简介第18-20页
        一、我国现行房地产税制的形成第18-19页
        二、我国现行房地产税制的税种设置第19-20页
    第三节 我国现行房地产税制存在的问题第20-29页
        一、房地产税费不清,乱收费严重,影响房地产业的健康发展第20-23页
        二、计税环节分布不合理,流转交易环节重而保有环节轻第23-27页
        三、计税依据不科学,税率缺乏弹性,调节功能差第27-28页
        四、征管措施不完善,税收流失严重第28-29页
    第四节 我国房地产税收的调控作用和局限性分析第29-35页
        一、住房转让环节营业税及取得环节契税第29-30页
        二、土地增值税清算第30-32页
        三、新城镇土地使用税第32-34页
        四、我国房地产税收调控局限性分析第34-35页
第三章 国外房地产税制的经验与启示第35-43页
    第一节 国外房地产税制第35-38页
        一、美国房地产税收制度第35-36页
        二、日本房地产税收制度第36-37页
        三、法国房地产税收制度第37-38页
    第二节 国外房地产税制对完善我国房地产税制的启示第38-43页
        一、房地产税收属于地方税收体系,作为地方财政收入的主要来源第38-39页
        二、税种设计上“重保有、轻流通”,重视房地产保有税类的征收第39-40页
        三、税负水平方面,坚持“宽税基、少税种、低税率”的基本原则第40页
        四、“正税、少费”是国外房地产税收制度的取向第40-41页
        五、普遍建立房地产产权产登记制度和评估制度第41-42页
        六、税收优惠政策目标明确、导向性强第42-43页
第四章 完善我国房地产税制应着重解决的问题第43-66页
    第一节 我国房地产税制改革完善的功能定位第43-46页
        一、充分发挥房地产税收的调控经济功能第43-45页
        二、兼顾房地产税收的财政功能第45-46页
    第二节 完善我国房地产税制应遵循的原则第46-52页
        一、公共财政的导向原则第46-48页
        二、效率优先兼顾公平的原则第48-49页
        三、合理划分税权的原则第49-51页
        四、严征管与配套制度并举的原则第51-52页
    第三节 完善我国房地产税制应有的配套措施第52-54页
        一、提高房地产税收的立法层次第53页
        二、赋予地方相应的立法和管理权限第53页
        三、强化房地产产权登记制度第53-54页
        四、建立税收征管机构与房地产管理机构的信息沟通制度第54页
    第四节 完善我国房地产税制的基本改革内容第54-66页
        一、流通交易环节实行税收区别对待第54-56页
        二、取得环节按取得类型分别设置税种第56-57页
        三、保有环节合并税种开征统一的物业税第57-65页
        四、清理房地产行业的收费第65-66页
参考文献第66-69页
致谢第69-70页
攻读学位期间发表的学术论文目录第70页

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