| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| 1.1 问题的提出 | 第8-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 研究方法 | 第10页 |
| 1.3 研究内容和结构 | 第10-12页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第10-11页 |
| 1.3.2 研究框架 | 第11-12页 |
| 1.4 创新点与不足 | 第12-14页 |
| 1.4.1 创新点 | 第12-13页 |
| 1.4.2 不足 | 第13-14页 |
| 2 理论基础与文献综述 | 第14-24页 |
| 2.1 概念界定 | 第14-18页 |
| 2.1.1 人口老龄化 | 第14-15页 |
| 2.1.2 住房及住房价格 | 第15-16页 |
| 2.1.3 亚洲新兴市场 | 第16-18页 |
| 2.2 基础理论 | 第18-19页 |
| 2.2.1 供求理论 | 第18页 |
| 2.2.2 世代交叠理论 | 第18-19页 |
| 2.3 文献综述 | 第19-24页 |
| 2.3.1 国外研究综述 | 第19-21页 |
| 2.3.2 国内研究综述 | 第21-23页 |
| 2.3.3 文献小结 | 第23-24页 |
| 3 人口老龄化和住房价格变动情况——亚洲新兴市场 | 第24-32页 |
| 3.1 人口老龄化情况 | 第24-29页 |
| 3.1.1 人口老龄化现状及未来发展趋势 | 第24-25页 |
| 3.1.2 人口老龄化特征 | 第25-29页 |
| 3.2 住房价格变动情况 | 第29-31页 |
| 3.3 本章小结 | 第31-32页 |
| 4 人口老龄化影响住房价格的理论模型分析 | 第32-37页 |
| 4.1 住房市场供求均衡分析 | 第32-33页 |
| 4.2 基于两期的世代交叠模型分析 | 第33-36页 |
| 4.3 基于三期的世代交叠模型分析 | 第36页 |
| 4.4 本章小结 | 第36-37页 |
| 5 跨国实证检验——亚洲新兴市场五国(地区)的经验证据 | 第37-47页 |
| 5.1 计量模型设定及指标的选取 | 第37-38页 |
| 5.1.1 被解释变量 | 第37页 |
| 5.1.2 解释变量 | 第37-38页 |
| 5.2 数据处理及变量描述性统计 | 第38-39页 |
| 5.3 相关性检验 | 第39-40页 |
| 5.4 面板数据平稳性检验 | 第40-41页 |
| 5.5 面板协整检验 | 第41页 |
| 5.6 固定效应模型(FE)实证分析 | 第41-45页 |
| 5.6.1 模型选择 | 第41-43页 |
| 5.6.2 实证结果分析 | 第43-44页 |
| 5.6.3 模型稳健性检验 | 第44-45页 |
| 5.7 本章小结 | 第45-47页 |
| 6 中国的经验证据 | 第47-55页 |
| 6.1 计量模型设定及指标的选取 | 第47页 |
| 6.2 数据的描述性统计分析 | 第47-49页 |
| 6.2.1 数据的来源与处理 | 第47-48页 |
| 6.2.2 变量的描述性统计 | 第48-49页 |
| 6.3 估计方法选择 | 第49-50页 |
| 6.4 回归结果分析 | 第50-53页 |
| 6.5 模型稳健性检验 | 第53页 |
| 6.6 本章小结 | 第53-55页 |
| 7 结论与建议 | 第55-59页 |
| 7.1 结论 | 第55-56页 |
| 7.2 建议 | 第56-59页 |
| 7.2.1 政策建议 | 第56-58页 |
| 7.2.2 研究展望 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-64页 |
| 致谢 | 第64页 |