| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究的背景和意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 研究的现状和主要内容 | 第10-12页 |
| 1.2.1 国内研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国外土地流转概述 | 第11-12页 |
| 1.2.3 研究内容 | 第12页 |
| 1.3 集体建设用地使用权流转概述 | 第12-16页 |
| 1.3.1 集体建设用地及其使用权的概念及其历史沿革 | 第12-15页 |
| 1.3.2 集体建设用地使用权流转的理论支持 | 第15页 |
| 1.3.3 集体建设用地使用权流转的必要性分析 | 第15-16页 |
| 1.4 集体建设用地使用权流转的法律关系 | 第16-19页 |
| 1.4.1 集体建设用地使用权的流转主体 | 第16-17页 |
| 1.4.2 集体建设用地使用权的流转客体 | 第17页 |
| 1.4.3 集体建设用地使用权的流转内容 | 第17-19页 |
| 2 集体建设用地使用权流转的现行法律依据和实践经验 | 第19-27页 |
| 2.1 现行法律关于集体建设用地使用权及其流转的相关规定 | 第19-21页 |
| 2.1.1 现行法律关于集体建设用地使用权的规定 | 第19页 |
| 2.1.2 现行法律关于集体建设用地使用权流转的规定 | 第19-21页 |
| 2.2 集体建设用地使用权流转典型试点的实践经验 | 第21-27页 |
| 2.2.1 南海模式流转经验 | 第21-22页 |
| 2.2.2 两分两换制模式和复耕转拍卖模式 | 第22-23页 |
| 2.2.3 农地交易所模式 | 第23-24页 |
| 2.2.4 政府推动力模式 | 第24-26页 |
| 2.2.5 宅基地换房模式 | 第26-27页 |
| 3 集体建设用地使用权流转中遇到的法律困境 | 第27-30页 |
| 3.1 现行法律规范和理论之间存在的矛盾和冲突 | 第27-28页 |
| 3.1.1 法律规范与理论之间存在的冲突 | 第27页 |
| 3.1.2 法律规范之间存在的冲突 | 第27页 |
| 3.1.3 法律与规章之间存在的冲突 | 第27-28页 |
| 3.2 具体流转实践中存在的法律问题 | 第28-30页 |
| 3.2.1 用于流转的集体建设用地使用权的法律权属不明 | 第28页 |
| 3.2.2 集体建设用地使用权的流转程序混乱 | 第28-29页 |
| 3.2.3 集体建设用地使用权流转后所得收益分配粗化 | 第29页 |
| 3.2.4 集体建设用地使用权的流转后续保障体系缺失 | 第29-30页 |
| 4 完善集体建设用地使用权流转的法律建议 | 第30-36页 |
| 4.1 明确集体建设用地使用权流转的法律原则 | 第30-32页 |
| 4.1.1 建设用地“同价同权”原则 | 第30-31页 |
| 4.1.2 农民权利保护原则 | 第31页 |
| 4.1.3 流转意思自治原则 | 第31页 |
| 4.1.4 符合土地利用总体规划原则 | 第31-32页 |
| 4.1.5 环境保护原则 | 第32页 |
| 4.2 完善集体建设用地使用权流转的相关法律 | 第32-33页 |
| 4.2.1 修订集体建设用地使用权流转相关法律法规 | 第32-33页 |
| 4.2.2 构建集体建设用地使用权流转的司法解决方式 | 第33页 |
| 4.3 完善集体建设用地使用权流转的具体制度 | 第33-36页 |
| 4.3.1 规范集体建设用地使用权的法律权属主体 | 第33-34页 |
| 4.3.2 细化集体建设用地使用权流转的条件 | 第34-35页 |
| 4.3.3 规划集体建设用地使用权流转所得收益的法律分配方法 | 第35页 |
| 4.3.4 构建集体建设用地使用权流转后的社会保障措施 | 第35-36页 |
| 结论 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-38页 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 | 第38-39页 |
| 致谢 | 第39-40页 |
