| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 引言 | 第12-16页 |
| （一） 提出问题 | 第12-13页 |
| （二） 国内外研究现状 | 第13-15页 |
| （三） 研究方法 | 第15页 |
| （四） 研究的重难点 | 第15-16页 |
| 一、不动产善意取得制度的基本问题阐释 | 第16-27页 |
| （一） 不动产善意取得制度的发展历程和理论基础 | 第16-19页 |
| 1. 善意取得制度的由来 | 第16-17页 |
| 2. 不动产善意取得制度的不同观点分析 | 第17-19页 |
| （二） 不动产登记制度及登记公信力 | 第19-21页 |
| 1. 关于登记制度的产生 | 第19-20页 |
| 2. 不动产登记的公信力 | 第20-21页 |
| （三） 不动产登记公信力与不动产善意取得制度 | 第21-22页 |
| （四） 我国不动产善意取得制度及法律效果 | 第22-27页 |
| 1. 不动产善意取得制度在我国的发展 | 第22-24页 |
| 2. 不动产善意取得制度所产生的法律效果 | 第24-27页 |
| 二、典型国家不动产善意取得制度分析 | 第27-30页 |
| （一） 德国 | 第27页 |
| （二） 瑞士 | 第27-28页 |
| （三） 法国 | 第28页 |
| （四） 日本 | 第28-30页 |
| 三、不动产善意取得的构成要件及法律适用 | 第30-39页 |
| （一） 不动产善意取得的构成要件 | 第30-35页 |
| 1. 无权处分行为的发生 | 第30-31页 |
| 2. 不动产善意取得的方式必须是法律认可的交易行为 | 第31-32页 |
| 3. 受让人的善意 | 第32-33页 |
| 4. 合理的价款 | 第33-34页 |
| 5. 应当登记并且已经登记 | 第34-35页 |
| （二） 关于不动产善意取得几种特殊情形的认定 | 第35-39页 |
| 1. 共同共有不动产交易中出现的善意取得问题 | 第35-37页 |
| 2. 违章建筑是否适用善意取得制度问题 | 第37页 |
| 3. 小产权房是否适用不动产善意取得制度问题 | 第37-39页 |
| 四、我国不动产善意取得制度存在的问题 | 第39-44页 |
| （一） 不动产善意取得制度中合同效力不明 | 第39-40页 |
| （二） 善意取得制度缺乏对动产与不动产的区分 | 第40页 |
| （三） 第三人善意的标准判断不明 | 第40页 |
| （四） 不动产登记中存在的问题突出 | 第40-44页 |
| 1. 不动产登记机关职能混乱，部门管理问题突出 | 第40-41页 |
| 2. 缺乏对登记机关和登记人员的约束和管理 | 第41页 |
| 3. 不动产登记缺乏明确的审查方式 | 第41页 |
| 4. 不动产信息透明度不够，权利人难以及时掌握信息 | 第41-42页 |
| 5. 缺乏对登记权利分类的区分，如地上和地役权，居住权，优先权 | 第42页 |
| 6. 不动产登记涉及登记费用和赔偿费用的规定不明 | 第42-44页 |
| 五、完善我国不动产善意取得制度的建议 | 第44-48页 |
| （一） 明确不动产善意取得买卖的合同效力 | 第44页 |
| （二） 对动产善意取得和不动产善意取得制度进行法律区分 | 第44-45页 |
| （三） 进一步明确第三人善意的判别标准 | 第45页 |
| （四） 建立不动产登记体系，完善不动产登记制度 | 第45-48页 |
| 1. 明确不动产的登记制度和程序 | 第45页 |
| 2. 明确登记机关职能，增强其职业能力 | 第45-46页 |
| 3. 规范不动产登记的审查方式 | 第46页 |
| 4. 健全不动产登记的类型 | 第46页 |
| 5. 建全不动产登记信息公开制度 | 第46-47页 |
| 6. 明晰不动产登记的赔偿制度 | 第47-48页 |
| 结论 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 附录 | 第51-53页 |
| 后记 | 第53-54页 |
| 攻读学位期间取得的科研成果清单 | 第54页 |
