| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第13-30页 |
| 1.1 研究背景 | 第13-15页 |
| 1.1.1 适应国家产业升级的战略导向 | 第13页 |
| 1.1.2 存量规划时代的来临 | 第13-14页 |
| 1.1.3 上海新一轮总体规划编制工作的开展 | 第14页 |
| 1.1.4 闵行区工业用地更新工作的开展 | 第14-15页 |
| 1.2 工业用地更新的相关研究与实践综述 | 第15-25页 |
| 1.2.1 工业用地更新的概念界定 | 第15页 |
| 1.2.2 相关理论基础 | 第15-17页 |
| 1.2.3 国外相关研究与实践综述 | 第17-19页 |
| 1.2.4 国内相关研究与实践综述 | 第19-23页 |
| 1.2.5 小结 | 第23-25页 |
| 1.3 研究目的与意义 | 第25页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第25页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第25页 |
| 1.4 主要研究内容 | 第25-26页 |
| 1.5 研究方法与框架 | 第26-30页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第26-28页 |
| 1.5.2 研究框架 | 第28-30页 |
| 第2章 工业用地更新的机制研究 | 第30-51页 |
| 2.1 工业用地更新的发展历程解读 | 第30-39页 |
| 2.1.1 第一阶段(1954年-1987年)——计划经济时期 | 第31-32页 |
| 2.1.2 第二阶段(1988年-2000年)——无序建设时期 | 第32-33页 |
| 2.1.3 第三阶段(2001年-2011年)——规范管理时期 | 第33-36页 |
| 2.1.4 第四阶段(2012年至今)——转型加速时期 | 第36-37页 |
| 2.1.5 小结 | 第37-39页 |
| 2.2 工业用地更新的几种方式 | 第39-40页 |
| 2.2.1 工业用地利用方式的划分 | 第39-40页 |
| 2.3 基于新古典主义经济学对工业用地更新机制的分析 | 第40-44页 |
| 2.3.1 价值要素的构成 | 第40-42页 |
| 2.3.2 梳理不同价值因素对现阶段工业用地更新方式的作用 | 第42-44页 |
| 2.3.3 小结 | 第44页 |
| 2.4 基于新制度主义经济学视角对工业用地更新机制的分析 | 第44-50页 |
| 2.4.1 工业用地更新过程中参与主体的构成 | 第45-46页 |
| 2.4.2 工业用地更新过程中各主体的参与形式 | 第46-47页 |
| 2.4.3 不同工业用地更新方式中各主体的参与方式 | 第47-50页 |
| 2.5 本章小结 | 第50-51页 |
| 第3章 上海市工业用地更新的政策演变研究 | 第51-67页 |
| 3.1 上海市对工业用地的划分与政策引导 | 第51-52页 |
| 3.2 上海市工业用地更新的制度演变 | 第52-55页 |
| 3.2.1 第一次政策调整(2005年-2010年) | 第52-53页 |
| 3.2.2 第二次政策调整(2011年-2013年) | 第53页 |
| 3.2.3 第三次政策调整(2013年-2014年) | 第53-54页 |
| 3.2.4 第四次政策调整(2014年至今) | 第54页 |
| 3.2.5 小结 | 第54-55页 |
| 3.3 “试行办法”中自行开发模式相关比例要求的分析解释 | 第55-62页 |
| 3.3.1 上海市“试行办法”的相关细则解读 | 第55-58页 |
| 3.3.2 基于成本效益分析方法对工业用地自行开发模式的解读 | 第58-62页 |
| 3.4 产业发展趋势下上海市工业用地更新的制度演变原因 | 第62-65页 |
| 3.4.1 产业发展背景 | 第62页 |
| 3.4.2 产业融合趋势 | 第62-63页 |
| 3.4.3 产业融合方式对工业用地更新产生的影响 | 第63-65页 |
| 3.4.4 小结 | 第65页 |
| 3.5 本章小结 | 第65-67页 |
| 第4章 闵行区工业用地更新策略研究 | 第67-87页 |
| 4.1 研究背景 | 第67-68页 |
| 4.1.1 上海市2040总体规划概况 | 第67-68页 |
| 4.1.2 上海市闵行区总体规划修编 | 第68页 |
| 4.2 闵行区工业用地现状特征分析 | 第68-72页 |
| 4.2.1 闵行区工业用地概况 | 第68-69页 |
| 4.2.2 闵行区的空间划分及其概况 | 第69-71页 |
| 4.2.3 各片区工业用地类型分布特征 | 第71-72页 |
| 4.3 闵行区控制性详细规划中工业用地的梳理 | 第72-75页 |
| 4.3.1 规划产业区块内工业用地功能混合,管理难度大 | 第73-74页 |
| 4.3.2 规划产业区块内的工业用地转型动力偏弱 | 第74-75页 |
| 4.4 工业企业更新诉求调查分析 | 第75-78页 |
| 4.4.1 已有诉求资料分析 | 第75-77页 |
| 4.4.2 实地调研分析 | 第77-78页 |
| 4.5 现阶段工业用地更新难点 | 第78-80页 |
| 4.5.1 规划产业区块内工业用地更新模式不清晰 | 第78页 |
| 4.5.2 规划产业区块外的工业企业更新动力不足,更新方向存在偏差 | 第78-79页 |
| 4.5.3 梳理与分析 | 第79-80页 |
| 4.6 工业用地更新策略研究 | 第80-87页 |
| 4.6.1 更新策略一：规划产业区块的更新淘汰机制 | 第80-82页 |
| 4.6.2 更新策略二：规划产业区块内部调整机制 | 第82-83页 |
| 4.6.3 更新策略三：规划产业区块外建立工业用地更新与公共服务设施建设的挂钩机制 | 第83-85页 |
| 4.6.4 小结 | 第85-87页 |
| 第5章 结论与展望 | 第87-91页 |
| 5.1 主要结论 | 第87-89页 |
| 5.2 不足与展望 | 第89-91页 |
| 参考文献 | 第91-95页 |
| 在校期间成果 | 第95-97页 |
| 致谢 | 第97页 |
