A房地产公司筹资风险研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状及评述 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.2 国内外研究现状评述 | 第14-15页 |
| 1.3 研究思路与内容 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第15页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.4 研究方法 | 第16-17页 |
| 第二章 筹资风险理论基础 | 第17-22页 |
| 2.1 筹资风险的内涵 | 第17-18页 |
| 2.1.1 筹资风险的定义 | 第17页 |
| 2.1.2 筹资风险的分类 | 第17-18页 |
| 2.2 风险管理理论 | 第18-20页 |
| 2.2.1 全面风险管理的定义 | 第19页 |
| 2.2.2 全面风险管理流程 | 第19-20页 |
| 2.3 资本结构理论 | 第20-22页 |
| 2.3.1 权衡理论 | 第20-21页 |
| 2.3.2 新优序融资理论 | 第21页 |
| 2.3.3 控制权理论 | 第21-22页 |
| 第三章 A房地产公司筹资状况及其风险影响因素 | 第22-35页 |
| 3.1 我国房地产筹资状况及风险影响因素 | 第22-30页 |
| 3.1.1 我国房地产筹资状况 | 第22-26页 |
| 3.1.2 我国房地产筹资风险影响因素 | 第26-30页 |
| 3.2 A房地产公司简介 | 第30页 |
| 3.3 A房地产公司主要筹资渠道 | 第30-32页 |
| 3.3.1 银行贷款 | 第30-31页 |
| 3.3.2 房地产信托融资 | 第31-32页 |
| 3.3.3 上市筹资 | 第32页 |
| 3.4 A房地产公司筹资风险的影响因素 | 第32-35页 |
| 3.4.1 企业信誉 | 第32-33页 |
| 3.4.2 企业财务状况 | 第33页 |
| 3.4.3 企业自身的经营管理 | 第33-35页 |
| 第四章 A房地产公司筹资风险分析及识别 | 第35-44页 |
| 4.1 A房地产公司项目周期筹资风险分析 | 第35页 |
| 4.2 A房地产公司财务状况分析 | 第35-39页 |
| 4.2.1 偿债能力分析 | 第35-37页 |
| 4.2.2 盈利能力分析 | 第37-38页 |
| 4.2.3 现金流量结构分析 | 第38-39页 |
| 4.2.4 营运能力分析 | 第39页 |
| 4.3 A房地产公司筹资风险识别—财务杠杆系数法 | 第39-42页 |
| 4.3.1 财务杠杆内涵及计算公式 | 第39-40页 |
| 4.3.2 财务杠杆系数法在A房地产公司的运用 | 第40-42页 |
| 4.4 A房地产公司主要筹资风险 | 第42-44页 |
| 4.4.1 负债结构不合理 | 第42页 |
| 4.4.2 筹资成本较高 | 第42-43页 |
| 4.4.3 过度依赖银行借款 | 第43页 |
| 4.4.4 资金增值能力较弱 | 第43-44页 |
| 第五章 A房地产公司筹资风险的控制 | 第44-50页 |
| 5.1 确立与企业发展相符的筹资结构 | 第44-45页 |
| 5.1.1 合理规划权益筹资和负债筹资比例 | 第44页 |
| 5.1.2 合理规划长短期负债比例 | 第44-45页 |
| 5.1.3 把握好筹资时机 | 第45页 |
| 5.2 提高公司的综合实力 | 第45-46页 |
| 5.2.1 提高自身竞争力 | 第45页 |
| 5.2.2 提高公司的经营能力 | 第45-46页 |
| 5.3 进行房地产多元化渠道筹资 | 第46-47页 |
| 5.3.1 探索合作开发模式 | 第46页 |
| 5.3.2 发展多种房地产信托模式 | 第46页 |
| 5.3.3 拓展房地产投资基金业务 | 第46-47页 |
| 5.3.4 寻求境外筹资渠道 | 第47页 |
| 5.3.5 利用债券筹资 | 第47页 |
| 5.4 加强财务风险控制 | 第47-48页 |
| 5.4.1 加强成本控制 | 第47-48页 |
| 5.4.2 完善内部组织框架 | 第48页 |
| 5.4.3 加强资金管理 | 第48页 |
| 5.5 建立完善的筹资风险预警机制 | 第48-50页 |
| 5.5.1 及时对筹资风险进行防范和监控 | 第49页 |
| 5.5.2 对公司现金流量进行监控 | 第49-50页 |
| 结论与不足 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 致谢 | 第55页 |
