解决我国房价“滞胀”问题的基本策略研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 1 绪论 | 第11-17页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·研究目的和意义 | 第12页 |
| ·研究目的 | 第12页 |
| ·研究意义 | 第12页 |
| ·国内外研究现状及评述 | 第12-15页 |
| ·国外研究现状 | 第12-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-15页 |
| ·国内外研究现状评述 | 第15页 |
| ·研究内容与研究方法 | 第15-16页 |
| ·研究内容 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16页 |
| ·创新之处 | 第16-17页 |
| 2 我国房价“滞胀”问题的基本成因 | 第17-27页 |
| ·导致高房价的市场供求分析 | 第17-20页 |
| ·高房价的供给因素分析 | 第17-18页 |
| ·高房价的需求因素分析 | 第18-20页 |
| ·高房价的体制性诱因 | 第20-23页 |
| ·房地产竞争遭到破坏 | 第23-27页 |
| 3 我国房价问题的中期解决方案 | 第27-37页 |
| ·我国土地市场当前制度安排及调控现状 | 第27-29页 |
| ·我国当前土地制度 | 第27-28页 |
| ·我国当前土地调控现状 | 第28-29页 |
| ·土地财政下利益相关者博弈分析 | 第29-33页 |
| ·利益相关者博弈模型的建立 | 第29-31页 |
| ·利益相关者博弈模型的分析 | 第31-33页 |
| ·破解土地财政下博弈困境的对策 | 第33-37页 |
| ·完善分税制改革 | 第33-34页 |
| ·建立规范的土地制度 | 第34-35页 |
| ·规范土地出让收入分配秩序 | 第35-36页 |
| ·优化央地收入分配格局 | 第36-37页 |
| 4 我国土地市场改革的长期对策 | 第37-45页 |
| ·推行农地制度改革打破土地一级市场的垄断 | 第37-41页 |
| ·明确界定产权市场化的土地权利 | 第37-39页 |
| ·改革农村土地产权 | 第39页 |
| ·政府支持改革农村土地流转方式 | 第39-41页 |
| ·完善城市土地使用制度 | 第41-42页 |
| ·完善地方政府国有土地出让方式 | 第42-43页 |
| ·加快征地制度改革 | 第43-44页 |
| 本章小结 | 第44-45页 |
| 5 我国住房市场改革的长期对策 | 第45-53页 |
| ·建立不动产登记制度提高住房市场透明度 | 第45-48页 |
| ·不动产登记制度的实施 | 第45-46页 |
| ·不动产登记制度与高房价 | 第46-47页 |
| ·不动产登记制度与房产税的关系 | 第47-48页 |
| ·开征房产税抑制高房价 | 第48-51页 |
| ·开征房产税对高房价的影响 | 第48-50页 |
| ·开征房产税的税制优化路径 | 第50-51页 |
| ·完善住房保障体系建设调整供需关系 | 第51-53页 |
| 结论 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-59页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61页 |
