| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 研究内容 | 第12页 |
| 1.3 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4 国内外研究现状 | 第13-17页 |
| 1.4.1 国外研究现状 | 第13-15页 |
| 1.4.2 国内研究现状 | 第15-17页 |
| 1.4.3 国内外文献评述 | 第17页 |
| 1.5 可能的创新与不足 | 第17-19页 |
| 1.5.1 本文的创新点 | 第17-18页 |
| 1.5.2 本文的不足 | 第18-19页 |
| 第二章 财务风险控制相关理论 | 第19-29页 |
| 2.1 财务风险的概念及其分类 | 第19-20页 |
| 2.1.1 财务风险的概念 | 第19页 |
| 2.1.2 财务风险的种类 | 第19-20页 |
| 2.1.2.1 筹资风险 | 第19页 |
| 2.1.2.2 投资风险 | 第19-20页 |
| 2.1.2.3 经营风险 | 第20页 |
| 2.1.2.4 资金回收风险 | 第20页 |
| 2.1.2.5 收益分配风险 | 第20页 |
| 2.2 财务风险分析方法 | 第20-22页 |
| 2.2.1 定性分析方法 | 第21页 |
| 2.2.1.1 标准化调查法 | 第21页 |
| 2.2.1.2 四阶段症状分析法 | 第21页 |
| 2.2.1.3 德尔菲法 | 第21页 |
| 2.2.2 定量分析法 | 第21-22页 |
| 2.2.2.1 报表分析法 | 第21-22页 |
| 2.2.2.2 单变量判定模型分析法 | 第22页 |
| 2.2.2.3 多变量分析法 | 第22页 |
| 2.2.2.4 综合评价法 | 第22页 |
| 2.3 财务风险控制相关理论 | 第22-24页 |
| 2.3.1 财务风险制度控制方法 | 第22-23页 |
| 2.3.1.1 防护性控制法 | 第23页 |
| 2.3.1.2 前馈性控制法 | 第23页 |
| 2.3.1.3 反馈控制方法 | 第23页 |
| 2.3.2 财务风险技术控制方法 | 第23-24页 |
| 2.3.2.1 回避风险法 | 第23页 |
| 2.3.2.2 分散风险法 | 第23页 |
| 2.3.2.3 转移风险法 | 第23-24页 |
| 2.3.2.4 降低风险法 | 第24页 |
| 2.3.2.5 接受风险法 | 第24页 |
| 2.4 房地产企业财务风险概述 | 第24-29页 |
| 2.4.1 房地产企业财务风险特点 | 第24-26页 |
| 2.4.1.1 资金的周转率较低 | 第25页 |
| 2.4.1.2 过度依赖财务杠杆 | 第25页 |
| 2.4.1.3 资产期限不匹配 | 第25页 |
| 2.4.1.4 现金流入期限不均衡 | 第25-26页 |
| 2.4.1.5 项目调整机会少 | 第26页 |
| 2.4.1.6 土地储备的关键性 | 第26页 |
| 2.4.2 房地产企业财务风险成因 | 第26-29页 |
| 2.4.2.1 房地产项目开发周期引起的财务风险 | 第26页 |
| 2.4.2.2 房地产的产品特性引起的财务风险 | 第26页 |
| 2.4.2.3 房地产企业资金供求引起的财务风险 | 第26-27页 |
| 2.4.2.4 房地产企业经营管理活动引起的财务风险 | 第27-29页 |
| 第三章 XDF公司概况及财务风险状况分析 | 第29-43页 |
| 3.1 XDF公司概况 | 第29-30页 |
| 3.1.1 XDF房地产公司近三年主要财务指标 | 第29-30页 |
| 3.2 XDF公司财务风险状况分析 | 第30-35页 |
| 3.2.1 2016 -2018年XDF公司财务指标分析 | 第30-34页 |
| 3.2.1.1 XDF公司偿债能力分析 | 第30-31页 |
| 3.2.1.2 XDF公司营运能力分析 | 第31-32页 |
| 3.2.1.3 XDF公司盈利能力分析 | 第32-33页 |
| 3.2.1.4 XDF公司发展能力分析 | 第33-34页 |
| 3.2.2 XDF房地产公司财务风险识别 | 第34-35页 |
| 3.2.2.1 筹资风险的识别分析 | 第34页 |
| 3.2.2.2 投资风险的识别分析 | 第34页 |
| 3.2.2.3 营运资金风险的识别分析 | 第34页 |
| 3.2.2.4 资金回收风险的识别分析 | 第34-35页 |
| 3.2.2.5 收益分配风险的识别分析 | 第35页 |
| 3.3 XDF公司财务风险模型分析 | 第35-43页 |
| 3.3.1 单变量模型分析 | 第35-36页 |
| 3.3.2 财务风险综合评价 | 第36-41页 |
| 3.3.2.1 确定指标 | 第36-37页 |
| 3.3.2.2 赋予权重 | 第37-39页 |
| 3.3.2.3 确定财务风险评价标准值 | 第39页 |
| 3.3.2.4 评价结果分析 | 第39-41页 |
| 3.3.3 XDF公司财务风险综合评价结果 | 第41-43页 |
| 第四章 XDF公司的财务风险的成因 | 第43-47页 |
| 4.1 行业之间竞争激烈 | 第43页 |
| 4.2 财务结构不合理 | 第43-44页 |
| 4.3 未建立完整的财务风险预警机制 | 第44页 |
| 4.4 预算基础薄弱 | 第44页 |
| 4.5 融资相对较困难 | 第44-45页 |
| 4.6 信息传递欠完善 | 第45-47页 |
| 第五章 XDF公司的财务风险的控制措施 | 第47-53页 |
| 5.1 完善XDF房地产公司财务风险控制体系 | 第47-49页 |
| 5.1.1 完善XDF房地产公司控制环境且加强企业文化建设 | 第47页 |
| 5.1.2 完善内部控制制度 | 第47-48页 |
| 5.1.3 建立财务风险预警体系 | 第48页 |
| 5.1.4 提升企业财务人员整体水平 | 第48-49页 |
| 5.2 完善XDF房地产公司财务风险控制活动 | 第49-51页 |
| 5.2.1 加强XDF房地产公司筹资风险控制 | 第49页 |
| 5.2.1.1 拓宽筹资渠道 | 第49页 |
| 5.2.1.2 将负债筹资控制在合理范围内 | 第49页 |
| 5.2.2 加强XDF房地产公司投资风险控制 | 第49-50页 |
| 5.2.2.1 调整企业资金使用结构 | 第49页 |
| 5.2.2.2 加强投资过程的管理 | 第49-50页 |
| 5.2.3 加强XDF房地产公司营运资金风险控制 | 第50页 |
| 5.2.3.1 提升企业对存货的管理销售能力 | 第50页 |
| 5.2.3.2 注重企业日常资金管理 | 第50页 |
| 5.2.4 加强XDF房地产公司资金回收风险控制 | 第50-51页 |
| 5.2.5 加强XDF房地产公司收益分配风险控制 | 第51页 |
| 5.3 其他加强XDF房地产公司财务风险控制的措施 | 第51-53页 |
| 5.3.1 将现代信息手段与企业财务管理相结合 | 第51页 |
| 5.3.2 提高财务管理人员风险意识和防范意识 | 第51-52页 |
| 5.3.3 建立公平合理的人事机制 | 第52-53页 |
| 第六章 结论 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 作者简介 | 第57-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
