| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 第一章 导论 | 第10-18页 |
| ·研究背景和研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究对象的界定和研究目的 | 第11页 |
| ·研究对象的界定 | 第11页 |
| ·研究目的 | 第11页 |
| ·文献综述 | 第11-15页 |
| ·国内外房地产价格波动相关研究 | 第11-15页 |
| ·国外房地产价格波动研究介绍 | 第11-14页 |
| ·国内房地产价格波动研究介绍 | 第14-15页 |
| ·研究框架和研究方法 | 第15-18页 |
| ·研究框架 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16-18页 |
| 第二章 房地产价格波动形成机制分析 | 第18-24页 |
| ·房地产市场及其特征 | 第18-20页 |
| ·房地产及其相关概念和定义 | 第18-20页 |
| ·房地产价格波动的形成机制 | 第20-24页 |
| ·房地产价格波动的内涵 | 第20页 |
| ·虚拟资产定价理论 | 第20-21页 |
| ·资产泡沫模型 | 第21-23页 |
| ·冲击—传导机制 | 第23-24页 |
| 第三章 影响我国房地产价格波动相关因素定性分析 | 第24-34页 |
| ·经济因素对房地产价格波动的影响 | 第24-27页 |
| ·经济增长对房地产价格波动的影响 | 第24页 |
| ·居民收入对房地产价格波动的影响 | 第24-26页 |
| ·货币供应量对房地产价格的影响 | 第26页 |
| ·人民币汇率对房地产价格波动的影响 | 第26页 |
| ·通货膨胀对房地产价格波动的影响 | 第26-27页 |
| ·社会因素对房地产价格波动的影响 | 第27-29页 |
| ·城市化对房地产价格波动的影响 | 第27-28页 |
| ·心理预期对房地产价格波动的影响 | 第28-29页 |
| ·政策调控对房地产价格波动的影响 | 第29-34页 |
| ·调控房地产市场供给政策对房地产价格波动的影响 | 第30-32页 |
| ·土地政策 | 第30页 |
| ·住房供给结构 | 第30-31页 |
| ·信贷规模 | 第31页 |
| ·预期调控 | 第31-32页 |
| ·调控房地产市场需求政策对房地产价格波动的影响 | 第32-34页 |
| ·房贷政策 | 第32页 |
| ·税收政策 | 第32-33页 |
| ·限购政策 | 第33-34页 |
| 第四章 房地产价格波动影响因素实证研究 | 第34-42页 |
| ·数据的分析、处理和模型的选取 | 第34-36页 |
| ·变量的选取 | 第34页 |
| ·数据的分析和处理 | 第34页 |
| ·研究思路和建模方法 | 第34-36页 |
| ·影响房地产价格波动的主要经济变量分析：基于逐步回归方法 | 第36-42页 |
| ·建立模型 | 第36-39页 |
| ·模型预测 | 第39-40页 |
| ·模型解释 | 第40-42页 |
| 第五章 中国未来房地产价格波动预测 | 第42-50页 |
| ·中国房地产价的历史轨迹 | 第42-43页 |
| ·灰色系统理论模型和马尔科夫链简介 | 第43-45页 |
| ·对房地产业未来发展趋势预测的实证分析 | 第45-50页 |
| 第六章 总结 | 第50-52页 |
| ·研究结论 | 第50页 |
| ·政策建议 | 第50-51页 |
| ·本文的不足 | 第51页 |
| ·展望 | 第51-52页 |
| 附录 论文中引用的数据 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 致谢 | 第56页 |