| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第一章 案例及问题的提出 | 第10-14页 |
| 一、案例简介 | 第10页 |
| 二、案例所引发的问题 | 第10-14页 |
| 第二章 离婚后婚前按揭房的权属问题 | 第14-30页 |
| 第一节 按揭及按揭房概述 | 第14-21页 |
| 一、按揭及按揭房屋的概念 | 第14-15页 |
| 二、离婚纠纷中按揭房屋的分类及分析 | 第15-21页 |
| （一）结婚前购买的按揭房屋 | 第15-17页 |
| （二）结婚后购买的按揭房屋 | 第17-21页 |
| 第二节 离婚时婚前按揭房权属的认定 | 第21-27页 |
| 一、《婚姻法司法解释（三）》出台前的法律规定及司法实务 | 第21-24页 |
| （一）《婚姻法司法解释（三）》出台前的法律规定 | 第21-22页 |
| （二）《婚姻法司法解释（三）》出台前的司法实务 | 第22-24页 |
| 二、《婚姻法司法解释（三）》第十条的规定 | 第24-27页 |
| （一）条文明确的适用范围 | 第24页 |
| （二）夫妻个人特有财产、夫妻共同共有财产及夫妻约定财产制 | 第24-26页 |
| （三）协商优先，判决在后 | 第26页 |
| （四）“可以判决”的理解 | 第26-27页 |
| （五）补偿应遵循的原则 | 第27页 |
| 第三节 婚前按揭房产权证取得的时间对其归属的影响 | 第27-30页 |
| 一、离婚前已取得房屋产权证的婚前按揭房 | 第27-29页 |
| 二、离婚时尚未取得房屋产权证明的婚前按揭房的处理 | 第29-30页 |
| 第三章 离婚时婚前按揭房增值及孳息的处理 | 第30-39页 |
| 第一节 婚前按揭房增值的处理 | 第30-37页 |
| 一、房屋装修导致房屋的增值 | 第30-31页 |
| 二、市场因素导致婚前按揭房增值的处理 | 第31-37页 |
| （一）婚前按揭房自然增值部分的性质认定 | 第31-33页 |
| （二）婚前按揭房屋自然增值部分的归属 | 第33-35页 |
| （三）婚前按揭房屋自然增值部分的分割办法 | 第35-37页 |
| 第二节 离婚时婚前按揭房租金的处理 | 第37-39页 |
| 第四章 立法完善及司法实践上的改进建议 | 第39-44页 |
| 第一节 完善相关法律制度的建议 | 第39-42页 |
| 一、立法理念应尊重我国国情与婚姻价值观 | 第39-40页 |
| 二、完善夫妻婚前财产协议制度 | 第40-41页 |
| 三、婚前按揭房的权属规制的完善和补偿建议 | 第41-42页 |
| （一）根据不同情况区别对待 | 第41-42页 |
| （二）应充分考虑到配偶对婚前按揭房的贡献 | 第42页 |
| 第二节 司法实践的改进建议 | 第42-44页 |
| 一、建议完善不动产登记制度 | 第42-43页 |
| 二、加强公平原则在离婚财产处理中的适用 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |