| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-19页 |
| ·选题背景与研究意义 | 第10-12页 |
| ·选题背景 | 第10-12页 |
| ·研究意义 | 第12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-16页 |
| ·国外研究现状 | 第12-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-16页 |
| ·研究方法与理论框架 | 第16-17页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·理论框架 | 第17页 |
| ·研究重难点与创新点 | 第17-19页 |
| ·研究重难点 | 第17页 |
| ·研究创新点 | 第17-19页 |
| 第2章 研究的相关概念及理论 | 第19-25页 |
| ·商业地产及商业地产投资概念界定 | 第19页 |
| ·风险管理理论 | 第19-22页 |
| ·风险识别及其方法 | 第20页 |
| ·风险估计及其方法 | 第20-21页 |
| ·风险评价及其方法 | 第21-22页 |
| ·模糊理论 | 第22-25页 |
| ·模糊集合及隶属函数 | 第22-23页 |
| ·模糊关系与模糊矩阵 | 第23-24页 |
| ·最大隶属原则 | 第24-25页 |
| 第3章 商业地产投资风险分析与评价指标的选取 | 第25-40页 |
| ·商业地产投资全过程风险因素分析 | 第25-34页 |
| ·投资决策阶段风险 | 第26-28页 |
| ·投资前期阶段风险 | 第28-31页 |
| ·投资建设阶段风险 | 第31-32页 |
| ·招商运营阶段风险 | 第32-34页 |
| ·商业地产投资风险评价指标筛选 | 第34-40页 |
| ·商业地产投资风险评价指标的初选 | 第34-36页 |
| ·初选指标重要性检验 | 第36-37页 |
| ·评价指标重要性调查结果 | 第37-40页 |
| 第4章 商业地产投资风险模糊层次综合评价模型的构建 | 第40-54页 |
| ·商业地产投资风险评价模型基本框架 | 第40页 |
| ·商业地产投资风险评价指标体系的建立 | 第40-43页 |
| ·指标体系构建原则 | 第40-41页 |
| ·评价指标体系的构成 | 第41-43页 |
| ·用层次分析法确定各指标权重 | 第43-51页 |
| ·层次分析法的基本步骤 | 第43-46页 |
| ·各风险评价指标权重的确定 | 第46-51页 |
| ·运用模糊层次综合评价法构建商业地产投资风险评价模型 | 第51-54页 |
| ·建立风险评价因素集和评价语集 | 第51-52页 |
| ·用层次分析法确定各风险指标的权重 | 第52页 |
| ·建立单指标模糊评价矩阵 | 第52-53页 |
| ·综合评价结果 | 第53-54页 |
| 第5章 商业地产投资风险评价模型应用实例 | 第54-65页 |
| ·项目概述 | 第54页 |
| ·项目风险因素分析 | 第54-57页 |
| ·项目投资风险评价 | 第57-62页 |
| ·评价过程 | 第57-61页 |
| ·评价结果 | 第61-62页 |
| ·建议与对策 | 第62-65页 |
| 结论与展望 | 第65-67页 |
| 参考文献 | 第67-70页 |
| 附录 | 第70-77页 |
| 攻读学位期间主要的研究成果 | 第77-78页 |
| 致谢 | 第78页 |