| 摘要 | 第1-14页 |
| ABSTRACT | 第14-20页 |
| 第一章 导论 | 第20-34页 |
| ·问题的提出 | 第20-24页 |
| ·研究背景 | 第20-23页 |
| ·研究意义 | 第23-24页 |
| ·主要概念界定 | 第24-29页 |
| ·城乡建设用地 | 第24-25页 |
| ·挂钩 | 第25页 |
| ·城乡建设用地增减挂钩 | 第25-27页 |
| ·制度和制度创新 | 第27-28页 |
| ·挂钩指标 | 第28-29页 |
| ·研究目标、研究问题与研究内容 | 第29-31页 |
| ·研究目标与研究问题 | 第29-30页 |
| ·研究内容 | 第30-31页 |
| ·研究思路与研究方法 | 第31-32页 |
| ·研究思路 | 第31-32页 |
| ·研究方法 | 第32页 |
| ·可能的创新与不足 | 第32-34页 |
| ·可能的创新之处 | 第32-33页 |
| ·论文的不足之处 | 第33-34页 |
| 第二章 国内外研究进展与理论基础 | 第34-60页 |
| ·国内外研究进展 | 第34-50页 |
| ·城镇化发展下城乡土地利用关系 | 第34-38页 |
| ·城镇建设用地扩张 | 第38-42页 |
| ·农村居民点整理 | 第42-46页 |
| ·城乡建设用地增减挂钩 | 第46-49页 |
| ·研究评述 | 第49-50页 |
| ·理论基础 | 第50-60页 |
| ·城乡一体化理论 | 第50-52页 |
| ·集聚理论 | 第52-54页 |
| ·地租与地价理论 | 第54-56页 |
| ·土地发展权理论 | 第56-57页 |
| ·收益分配基本理论 | 第57-60页 |
| 第三章 城乡建设用地增减挂钩的现行制度框架与模式评价 | 第60-82页 |
| ·城乡建设用地增减挂钩制度的背景与形成历程 | 第60-67页 |
| ·挂钩制度提出的背景 | 第60-65页 |
| ·挂钩制度的形成历程 | 第65-67页 |
| ·城乡建设用地增减挂钩的现行制度框架 | 第67-73页 |
| ·挂钩的目标、原则与依据 | 第68页 |
| ·挂钩的主体与客体 | 第68-70页 |
| ·挂钩系统结构及功能 | 第70-72页 |
| ·挂钩系统运行的外部环境 | 第72-73页 |
| ·城乡建设用地增减挂钩的现有模式总结 | 第73-78页 |
| ·挂钩指标的生产 | 第73-74页 |
| ·挂钩指标的使用 | 第74-75页 |
| ·资金筹措 | 第75-77页 |
| ·取得的成果及存在的主要问题 | 第77-78页 |
| ·现行挂钩制度的缺陷分析：项目制推进的反思 | 第78-82页 |
| ·挂钩指标的生产整拆整建 | 第79页 |
| ·挂钩指标的使用封闭运行 | 第79-82页 |
| 第四章 城乡建设用地增减挂钩制度的创新思路 | 第82-96页 |
| ·挂钩制度创新的理论依据 | 第82-87页 |
| ·土地发展权的引入 | 第83-85页 |
| ·土地发展权的归属 | 第85-86页 |
| ·土地发展权的转移 | 第86-87页 |
| ·挂钩制度创新的基本框架 | 第87-90页 |
| ·挂钩制度创新的目标 | 第87-88页 |
| ·挂钩制度创新的原则 | 第88-89页 |
| ·挂钩制度创新的框架设计 | 第89-90页 |
| ·挂钩制度创新的具体内容 | 第90-96页 |
| ·挂钩制度创新的关键点一：构建闲置宅基地退出机制 | 第91-92页 |
| ·挂钩制度创新的关键点二：构建挂钩指标的交易机制 | 第92-96页 |
| 第五章 闲置宅基地退出的影响因素分析 | 第96-124页 |
| ·闲置宅基地退出的内涵界定 | 第96-100页 |
| ·退出的主体 | 第96-98页 |
| ·退出的客体 | 第98-99页 |
| ·退出的类型 | 第99-100页 |
| ·农民退出闲置宅基地的决策模型 | 第100-103页 |
| ·“有限理性经济人”的假设 | 第100-102页 |
| ·有限理性下农民退出闲置宅基地的决策依据 | 第102-103页 |
| ·农民退出闲置宅基地的影响因素理论分析 | 第103-111页 |
| ·季节性闲置宅基地退出的影响因素 | 第103-110页 |
| ·永久性闲置宅基地退出的影响因素 | 第110-111页 |
| ·实证——江苏省海门市农民退出宅基地的影响因素分析 | 第111-124页 |
| ·实践现状、调查方法与样本分布 | 第112-114页 |
| ·样本村庄与农户基本情况的统计分析 | 第114-117页 |
| ·农民退出宅基地的意愿调查 | 第117-122页 |
| ·总结与讨论 | 第122-124页 |
| 第六章 闲置宅基地退出机制的构建 | 第124-144页 |
| ·闲置宅基地退出补偿标准的确定 | 第124-131页 |
| ·退出补偿标准的确定依据 | 第125-129页 |
| ·退出补偿标准的应用 | 第129-131页 |
| ·闲置宅基地退出的程序设计 | 第131-133页 |
| ·提出申请 | 第131页 |
| ·审查资格 | 第131页 |
| ·签订协议 | 第131-132页 |
| ·农户搬迁 | 第132页 |
| ·整理复垦 | 第132页 |
| ·指标入库 | 第132-133页 |
| ·闲置宅基地退出的监管 | 第133-135页 |
| ·退出资金的监管 | 第133-134页 |
| ·挂钩指标的监管 | 第134-135页 |
| ·退出实施的监督与惩罚 | 第135页 |
| ·实证——江苏省海门市闲置宅基地退出补偿标准分析 | 第135-144页 |
| ·海门闲置宅基地退出补偿标准的探索 | 第136-137页 |
| ·农民对闲置宅基地退出补偿标准的意愿调查 | 第137-139页 |
| ·农村干部对宅基地退出补偿标准的意愿调查 | 第139-140页 |
| ·理论、实践与现实意愿的比较分析 | 第140-144页 |
| 第七章 挂钩指标交易机制的构建 | 第144-172页 |
| ·挂钩指标交易的主体分析 | 第144-148页 |
| ·挂钩指标交易的需求方 | 第144-146页 |
| ·挂钩指标交易的供给方 | 第146页 |
| ·挂钩指标交易发生的条件 | 第146-148页 |
| ·挂钩指标交易的定价 | 第148-156页 |
| ·挂钩指标价格的内涵 | 第148-150页 |
| ·挂钩指标价格的构成 | 第150-155页 |
| ·挂钩指标的价格确定 | 第155-156页 |
| ·挂钩指标交易的收益分配 | 第156-159页 |
| ·收益分配主体及其相互关系 | 第156-158页 |
| ·收益分配的具体方案 | 第158-159页 |
| ·挂钩指标交易的政府监管 | 第159-163页 |
| ·搭建挂钩指标交易的有形市场 | 第159-161页 |
| ·培育挂钩指标交易的中介机构 | 第161-162页 |
| ·完善挂钩指标交易的市场运行 | 第162-163页 |
| ·建立公众参与和监督机制 | 第163页 |
| ·实证——重庆的“地票”交易分析 | 第163-172页 |
| ·重庆“地票”交易的实践背景与做法 | 第163-166页 |
| ·重庆“地票”交易的剖析 | 第166-170页 |
| ·总结与讨论 | 第170-172页 |
| 第八章 主要结论与研究展望 | 第172-178页 |
| ·主要结论 | 第172-174页 |
| ·研究展望 | 第174-178页 |
| 参考文献 | 第178-188页 |
| 攻读博士期间参加的项目与论文发表情况 | 第188-190页 |
| 致谢 | 第190-191页 |