| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-19页 |
| ·研究背景和意义 | 第11-13页 |
| ·国内外风险分析与管理研究状况 | 第13-16页 |
| ·国外研究综述 | 第13-14页 |
| ·国内研究综述 | 第14-16页 |
| ·研究思路与结构安排 | 第16-17页 |
| ·论文的研究方法 | 第16页 |
| ·论文要解决的问题 | 第16-17页 |
| ·研究内容 | 第17页 |
| ·研究思路 | 第17页 |
| ·小结 | 第17-19页 |
| 第2章 房地产项目风险的识别与分析 | 第19-26页 |
| ·房地产项目风险基本理论 | 第19-21页 |
| ·风险的概念与特点 | 第19-20页 |
| ·房地产项目风险概念与特点 | 第20-21页 |
| ·房地产项目风险管理 | 第21-23页 |
| ·房地产风险管理概况 | 第21页 |
| ·项目风险管理的具体步骤 | 第21-22页 |
| ·房地产项目风险管理的目标与原则 | 第22-23页 |
| ·项目风险管理的计划安排 | 第23页 |
| ·地产项目风险识别技术 | 第23-24页 |
| ·故障树法 | 第23页 |
| ·专家调查法 | 第23-24页 |
| ·流程图分析法 | 第24页 |
| ·环境分析法 | 第24页 |
| ·金融状况分析法 | 第24页 |
| ·目风险管理在房地产项目开发中的作用 | 第24-25页 |
| ·小结 | 第25-26页 |
| 第3章 房地产项目风险评价及防范 | 第26-29页 |
| ·项目风险评价的内容 | 第26-27页 |
| ·项目风险评价中存在的问题 | 第26页 |
| ·项目风险评价的方法 | 第26-27页 |
| ·房地产项目风险防范与处理的控制方法 | 第27-28页 |
| ·风险回避 | 第27页 |
| ·风险转移 | 第27页 |
| ·风险抑制 | 第27页 |
| ·风险自留 | 第27-28页 |
| ·风险利用 | 第28页 |
| ·房地产项目风险预警方案 | 第28页 |
| ·房地产项目风险预警的本质 | 第28页 |
| ·房地产项目风险预警的目标 | 第28页 |
| ·小结 | 第28-29页 |
| 第4章 大兴孙村 B-07 项目介绍 | 第29-41页 |
| ·项目区域规划 | 第29-30页 |
| ·项目属性 | 第29-30页 |
| ·项目地块基本情况 | 第30页 |
| ·项目的市场情况分析 | 第30-31页 |
| ·本地土地市场 | 第30-31页 |
| ·普通住宅市场 | 第31页 |
| ·本地土地版块划分 | 第31页 |
| ·客户源情况 | 第31-32页 |
| ·区域成交客户分析 | 第31-32页 |
| ·区域成交客户特征 | 第32页 |
| ·项目组织管理机构 | 第32-34页 |
| ·机构设置 | 第32-33页 |
| ·风险控制与管理机构的运行 | 第33-34页 |
| ·项目规划与设计 | 第34-35页 |
| ·项目产品定位原则 | 第34-35页 |
| ·项目产品规划 | 第35页 |
| ·项目经济测算 | 第35-39页 |
| ·市场价格测算 | 第35-36页 |
| ·地块基础信息 | 第36页 |
| ·拿地价格测算 | 第36-37页 |
| ·项目总投资 | 第37页 |
| ·项目预期收益 | 第37-38页 |
| ·利润测算 | 第38-39页 |
| ·B-07 项目开发周期计划 | 第39页 |
| ·B-07 开发销售计划 | 第39-40页 |
| ·小结 | 第40-41页 |
| 第5章 大兴孙村 B-07 项目风险案例分析 | 第41-52页 |
| ·B-07 项目风险识别 | 第41-45页 |
| ·风险类型 | 第41页 |
| ·风险表现 | 第41-42页 |
| ·项目风险的主要来源 | 第42页 |
| ·房地产项目风险因素分析 | 第42-45页 |
| ·房地产项目受到市场供求的影响 | 第45页 |
| ·项目风险分析 | 第45-50页 |
| ·建立风险评价指标体系 | 第45-46页 |
| ·建立风险特征向量 | 第46-49页 |
| ·项目风险度的统计 | 第49-50页 |
| ·项目风险分析结果 | 第50-51页 |
| ·小结 | 第51-52页 |
| 第6章 大兴孙村 B-07 项目风险管理的对策与建议 | 第52-58页 |
| ·B-07 项目风险管理的对策与建议 | 第52-55页 |
| ·项目规划与决策阶段的风险建议 | 第52-53页 |
| ·项目前期拿地阶段的风险对策与建议 | 第53页 |
| ·项目建设施工阶段的风险对策与建议 | 第53-54页 |
| ·项目营销阶段的风险对策与建议 | 第54-55页 |
| ·B-07 项目风险管理的其他建议 | 第55-57页 |
| ·塑造企业及项目形象与信誉 | 第55页 |
| ·扩大企业融资渠道 | 第55-56页 |
| ·营建良好的企业发展外部环境 | 第56-57页 |
| ·小结 | 第57-58页 |
| 结论 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 后记和致谢 | 第61页 |