| 中文摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 导论 | 第8-12页 |
| 1. 按揭房产在离婚案件处理中出现的问题 | 第12-16页 |
| ·案例导入——三则案例引发的思考 | 第12-13页 |
| ·离婚时确定婚前按揭房产归属的主要问题 | 第13-16页 |
| ·按揭购房情形复杂 | 第13-14页 |
| ·法律制度存在缺陷 | 第14页 |
| ·司法实践缺乏统一处理标准 | 第14-16页 |
| 2. 我国按揭购房制度理论 | 第16-19页 |
| ·按揭制度的内涵 | 第16页 |
| ·婚前购买的按揭房产类型 | 第16-17页 |
| ·登记在一方名下,离婚诉讼时已经取得产权证的按揭房产 | 第16页 |
| ·登记在双方名下,离婚诉讼时已经取得产权证的按揭房产 | 第16-17页 |
| ·离婚时尚未取得房屋产权证的按揭房产 | 第17页 |
| ·房产按揭的法律性质 | 第17-18页 |
| ·等同于大陆法系的让与担保 | 第17页 |
| ·权利质押与抵押的结合 | 第17页 |
| ·保证与抵押的结合 | 第17-18页 |
| ·按揭购房涉及的具体法律关系 | 第18-19页 |
| 3. 婚前按揭所购房屋及其增值部分的归属 | 第19-28页 |
| ·我国现行法律涉及房产按揭的相关规定 | 第19-20页 |
| ·国外的学术观点及实践经验 | 第20-21页 |
| ·财产性质的转化理论 | 第20-21页 |
| ·婚姻期间个人财产的增值理论 | 第21页 |
| ·婚前按揭房产的产权界定 | 第21-25页 |
| ·司法实践相关处理方式梳理 | 第21-23页 |
| ·夫妻双方对财产有约定时的产权归属 | 第23页 |
| ·夫妻双方对财产无约定时的产权归属 | 第23-25页 |
| ·房屋增值部分的权属认定 | 第25-28页 |
| ·有关按揭房产增值部分的争议 | 第25-26页 |
| ·房屋增值部分的定性讨论 | 第26-27页 |
| ·按揭房产增值部分的归属 | 第27-28页 |
| 4. 按揭房屋产权归属的法律思考 | 第28-33页 |
| ·婚姻法与物权法的冲突与衔接 | 第28页 |
| ·房产按揭的物权变动法律关系 | 第28-30页 |
| ·按揭房产所有权的取得时间与房产权属证书的取得时间的关系 | 第29页 |
| ·按揭房产所有权的取得时间与房屋实际交付时间的关系 | 第29页 |
| ·按揭房产所有权的取得时间与签订房产买卖合同时间的关系 | 第29-30页 |
| ·婚前财产协议的推行 | 第30-31页 |
| ·婚前财产协议是具有身份性质的财产契约 | 第30页 |
| ·签订婚前前财产协议的注意事项 | 第30-31页 |
| ·按揭房产在离婚财产分割中应考虑的相关原则 | 第31-33页 |
| ·家务补偿原则 | 第31页 |
| ·经济帮助原则 | 第31-33页 |
| 5. 离婚时对于婚前按揭房产及其增值部分的处理建议 | 第33-36页 |
| ·确定离婚时影响按揭房产分割的重要因素 | 第33页 |
| ·几个关键时间点的确定 | 第33页 |
| ·购房资金来源的确定 | 第33页 |
| ·离婚时对属于夫妻一方个人财产的按揭房产的处理 | 第33-34页 |
| ·离婚时对属于夫妻共同财产的按揭房产的处理 | 第34页 |
| ·变更按揭房产的产权人或借贷人对贷款银行的影响 | 第34-35页 |
| ·离婚时对房屋增值部分的处理意见 | 第35-36页 |
| 结语 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 致谢 | 第39-40页 |
