论我国物业税的立法
| 摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-7页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 一、物业税立法的基础理论 | 第8-17页 |
| (一) 物业税概念的界定 | 第8-9页 |
| 1、物业税的定义 | 第8页 |
| 2、物业税与房产税的关系 | 第8-9页 |
| (二) 我国物业税立法的必要性 | 第9-12页 |
| 1、我国目前的房地产税费法律体系及其问题 | 第9-11页 |
| 2、对两种反对开征物业税观点的反驳 | 第11-12页 |
| (三) 物业税的法律性质、立法原则及立法目的 | 第12-17页 |
| 1、物业税的法律性质 | 第12-13页 |
| 2、物业税的立法原则 | 第13-15页 |
| 3、物业税的立法目的 | 第15-17页 |
| 二、中外物业税相关立法的比较分析 | 第17-24页 |
| (一) 上海重庆的现行房产税 | 第17-18页 |
| 1、立法主体的质疑 | 第17页 |
| 2、立法价值的选择 | 第17-18页 |
| 3、社会影响的评析 | 第18页 |
| (二) 域外物业税立法的比较分析 | 第18-24页 |
| 1、立法权归属 | 第19页 |
| 2、立法模式 | 第19-20页 |
| 3、具体制度设置 | 第20-21页 |
| 4、值得我国借鉴的经验 | 第21-24页 |
| 三、我国物业税的立法 | 第24-33页 |
| (一) 我国物业税的立法模式 | 第24页 |
| (二) 我国物业税主要税收要素 | 第24-28页 |
| 1、实体要素 | 第24-27页 |
| 2、程序要素 | 第27-28页 |
| (三) 我国物业税征税范围争议解决 | 第28-30页 |
| 1、将城市个人非营业性房产纳入物业税征税对象 | 第28-29页 |
| 2、将农村房地产纳入物业税征税范围但暂缓征收 | 第29-30页 |
| (四) 我国物业税法律责任和法律救济 | 第30-33页 |
| 1、物业税法律关系各主体的法律责任 | 第30-31页 |
| 2、物业税的法律救济机制 | 第31-33页 |
| 四、我国物业税配套法律制度的完善 | 第33-37页 |
| (一) 土地出让金制度的变革 | 第33页 |
| (二) 房地产产权登记制度的改进 | 第33-34页 |
| (三) 房地产价值评估体系的建立 | 第34-37页 |
| 1、房地产评估体系概况 | 第34页 |
| 2、房地产价值评估法律责任 | 第34-35页 |
| 3、房地产评估法律救济机制 | 第35-37页 |
| 结语 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-39页 |
| 致谢 | 第39-40页 |
