| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-6页 |
| 引言 | 第6-7页 |
| 第1章 房地产税收法律制度概述 | 第7-12页 |
| 一、 房地产税收制度概述 | 第7-8页 |
| 二、 我国房地产税收制度的历史沿革 | 第8-12页 |
| （一） 房地产税收制度的起步阶段（1950 年——1957 年） | 第8页 |
| （二） 房地产税制的曲折发展阶段（1958 年——1978 年） | 第8-9页 |
| （三） 房地产税收制度的恢复和调整阶段（1980——1993 年） | 第9页 |
| （四） 房地产税收制度的全面发展阶段（1994 年以后） | 第9-12页 |
| 第2章 我国现行房地产税收法律制度的现状 | 第12-18页 |
| 一、 我国现行的房地产税收体系概述 | 第12-13页 |
| 二、 我国现行房地产税收制度存在的问题 | 第13-18页 |
| （一） 现阶段我国房地产税制结构设计中存在的主要问题 | 第13-15页 |
| （二） 当前我国房地产税收征收管理过程中存在的主要问题 | 第15-18页 |
| 第3章 境外房地产税收法律制度的现状与启示 | 第18-27页 |
| 一、 境外房地产税收制度概述 | 第18-24页 |
| （一） 美国的房地产税收制度及特点 | 第18-19页 |
| （二） 英国的房地产税收制度及特点 | 第19-21页 |
| （三） 日本的房地产税收制度及特点 | 第21-22页 |
| （四） 新加坡的房地产税收体制 | 第22-23页 |
| （五） 我国香港特区和台湾地区的房地产税收体制 | 第23-24页 |
| 二、 境外房地产税收体制的启示 | 第24-27页 |
| （一） 税收体系设计“简税种、宽税基、低税率” | 第24-25页 |
| （二） 税种结构安排“全覆盖、重保有、轻流通” | 第25页 |
| （三） 税法相对完善、财产登记管理制度相对健全 | 第25-26页 |
| （四） 房地产税收收入是地方财政的主要来源 | 第26页 |
| （五） 相对规范的房地产评估制度 | 第26-27页 |
| 第4章 完善我国房地产税收法律制度的建议 | 第27-36页 |
| 一、 完善房地产税收法律制度应当遵循的原则 | 第27-29页 |
| （一） 以“税收法定”原则指导税收行为 | 第27-28页 |
| （二） 以“简税种、宽税基、低税率”原则设计税制 | 第28页 |
| （三） 以“正税、明租、少费”为标准分流税费 | 第28-29页 |
| 二、 完善房地产税种体系的措施 | 第29-33页 |
| （一） 整合房地产流转环节的税种结构 | 第29-30页 |
| （二） 完善房地产保有环节的税收调控 | 第30-33页 |
| 三、 完善房地产税收体系的征管手段和配套管理措施 | 第33-36页 |
| （一） 完善房地产产权登记制度 | 第33-34页 |
| （二） 完善房地产评估制度 | 第34-36页 |
| 结语 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-38页 |
