| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 引言 | 第6-7页 |
| 第一章 住房按揭中的风险 | 第7-15页 |
| 第一节 住房按揭现状 | 第7-11页 |
| 一、住房按揭概述 | 第7-8页 |
| 二、住房按揭的操作流程 | 第8-10页 |
| 三、住房按揭的法律关系 | 第10-11页 |
| 第二节 住房按揭中风险分析 | 第11-15页 |
| 一、风险概论 | 第11-12页 |
| 二、住房按揭风险的成因 | 第12-15页 |
| 第二章 我国住房按揭的风险控制存在的问题 | 第15-20页 |
| 第一节 从美国次贷危机对比我国住房按揭说明存在的问题 | 第15-16页 |
| 第二节 从住房按揭的风险控制措施说明存在的问题 | 第16-20页 |
| 一、以所售房屋抵押担保中存在的问题 | 第17页 |
| 二、房开商保证中存在的问题 | 第17-18页 |
| 三、保险中存在的问题 | 第18页 |
| 四、假按揭问题 | 第18-19页 |
| 五、立法方面的漏洞 | 第19-20页 |
| 第三章 国外及香港关于住房按揭的风险控制 | 第20-25页 |
| 第一节 银行风险控制的制度 | 第20-23页 |
| 一、严格审查借款人偿债能力 | 第20-21页 |
| 二、严格的个人信用审查 | 第21-22页 |
| 三、健全的违约处理机制 | 第22页 |
| 四、风险评级的定量化 | 第22-23页 |
| 第二节 住房按揭中的保险法律制度 | 第23页 |
| 第三节 住房按揭贷款证券化 | 第23-24页 |
| 第四节 律师、中介机构的介入 | 第24-25页 |
| 第五节 完善的法律保障和社会基本福利保障体制 | 第25页 |
| 第四章 完善银行住房按揭风险控制的建议 | 第25-37页 |
| 第一节 银行的内部风险控制体系的建立 | 第26-30页 |
| 一、健全风险管理机制，明确部门职能 | 第26页 |
| 二、做好贷前调查 | 第26-29页 |
| 三、强化贷后管理 | 第29-30页 |
| 四、加强定量风险技术研究，实现资信评估的科学化 | 第30页 |
| 第二节 外部风险控制体系的完善 | 第30-35页 |
| 一、按揭保险制度的完善 | 第30-32页 |
| 二、建立个人征信系统 | 第32页 |
| 三、完善个人住房贷款的法律制度环境 | 第32-33页 |
| 四、拓宽房开商融资渠道 | 第33页 |
| 五、加强律师、中介机构对按揭市场的规范作用 | 第33-35页 |
| 第三节 “住房按揭”存废的探讨 | 第35-37页 |
| 结束语 | 第37-38页 |
| 致谢 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 附录 | 第41-43页 |