我国房地产开发企业税收筹划的研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第一章 引言 | 第8-16页 |
| ·研究背景及意义 | 第8页 |
| ·国内外研究现状及评述 | 第8-14页 |
| ·国外税收筹划的研究现状及评述 | 第8-11页 |
| ·国内税收筹划的研究现状及评述 | 第11-14页 |
| ·研究思路和内容 | 第14-15页 |
| ·特色和创新之处 | 第15-16页 |
| 第二章 房地产开发企业税收筹划的必要性和可行性 | 第16-20页 |
| ·房地产开发企业税收筹划的必要性 | 第16-18页 |
| ·从宏观效应看房地产开发企业税收筹划的必要性 | 第16-17页 |
| ·从微观效应看房地产开发企业税收筹划的必要性 | 第17-18页 |
| ·房地产开发企业税收筹划的可行性 | 第18-20页 |
| ·从税收政策看房地产开发企业税收筹划的可行性 | 第18-19页 |
| ·从纳税观念看房地产开发企业税收筹划的必要性 | 第19页 |
| ·从合法地位看房地产开发企业税收筹划的必要性 | 第19-20页 |
| 第三章 国家政策法规对房地产开发企业的影响 | 第20-28页 |
| ·房地产业的制度改革与政策调整 | 第20-21页 |
| ·体制机制缺陷与房地产市场的宏观调控 | 第21页 |
| ·税收政策对房地产行业的影响 | 第21-26页 |
| ·房地产开发企业缴纳的主要税种 | 第21-23页 |
| ·近期国家税收调控政策 | 第23-26页 |
| ·其他因素对房地产行业的影响分析 | 第26-28页 |
| ·物权法对房地产行业的影响 | 第26页 |
| ·加息对房地产行业的影响 | 第26-27页 |
| ·新会计准则对房地产行业的影响 | 第27页 |
| ·人民币升值对房地产行业的影响 | 第27-28页 |
| 第四章 房地产开发企业税收筹划的方法及案例分析 | 第28-37页 |
| ·房地产开发企业的营业税筹划 | 第28-29页 |
| ·利用合作建房筹划法 | 第28页 |
| ·利用承包合同筹划法 | 第28页 |
| ·成立物业公司筹划法 | 第28-29页 |
| ·房地产开发企业的土地增值税筹划 | 第29-31页 |
| ·成本核算对象的筹划 | 第29页 |
| ·利息扣除方式的筹划 | 第29-30页 |
| ·税收优惠政策的筹划 | 第30-31页 |
| ·房地产开发企业的企业所得税筹划 | 第31-36页 |
| ·选择投资地区筹划 | 第31-32页 |
| ·选择从属机构筹划 | 第32页 |
| ·选择投资项目筹划 | 第32页 |
| ·区分代收收入筹划 | 第32页 |
| ·设立销售公司筹划 | 第32-33页 |
| ·售楼部、样板房筹划 | 第33页 |
| ·利用税前扣除项目筹划 | 第33-35页 |
| ·利用新颁布的《企业所得税法》筹划 | 第35-36页 |
| ·房地产开发企业其他税种的筹划 | 第36-37页 |
| 第五章 房地产开发企业税收筹划的风险及防范 | 第37-41页 |
| ·房地产开发企业税收筹划风险的含义 | 第37页 |
| ·房地产开发企业税收筹划风险的种类 | 第37-38页 |
| ·房地产开发企业税收筹划风险的防范 | 第38-41页 |
| ·规范会计核算防范税收筹划风险 | 第38页 |
| ·把握税收政策防范税收筹划风险 | 第38-39页 |
| ·优化筹划方案防范税收筹划风险 | 第39页 |
| ·获取税务机关认可防范税收筹划风险 | 第39页 |
| ·聘请专业人员防范税收筹划风险 | 第39-41页 |
| 第六章 结论 | 第41-42页 |
| 致谢 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-44页 |
