农地发展权定价研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-8页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| 1．1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1．2 研究的意义 | 第9页 |
| 1．3 国内外研究动态 | 第9-11页 |
| 1．4 研究的目标 | 第11-12页 |
| 1．5 研究技术路线 | 第12页 |
| 1．6 研究方法 | 第12-13页 |
| 1．7 论文结构及创新 | 第13-14页 |
| 2 农地发展权概述 | 第14-22页 |
| 2．1 产权 | 第14-16页 |
| 2．1．1 产权的涵义 | 第14-15页 |
| 2．1．2 产权的特性和功能 | 第15-16页 |
| 2．1．3 产权与市场 | 第16页 |
| 2．2 农地发展权 | 第16-20页 |
| 2．2．1 农用地概念 | 第16页 |
| 2．2．2 土地产权 | 第16-17页 |
| 2．2．2 土地产权权能 | 第17页 |
| 2．2．2 土地产权特征 | 第17-18页 |
| 2．2．3 农地发展权概念 | 第18-19页 |
| 2．2．4 农地发展权特征 | 第19-20页 |
| 2．3 我国设置土地发展权的必要性 | 第20-22页 |
| 3 农地发展权定价理论基础 | 第22-28页 |
| 3．1 法理基础 | 第22-23页 |
| 3．2 产权公域理论 | 第23-24页 |
| 3．3 交易理论 | 第24-25页 |
| 3．4 公平效益理论 | 第25-28页 |
| 4 农地发展权定价及实证研究 | 第28-43页 |
| 4．1 农地发展权价值研究 | 第28-33页 |
| 4．1．1 土地发展权的价格涵义 | 第28-29页 |
| 4．1．2 土地价格的形成理论 | 第29-31页 |
| 4．1．3 农地发展权的价格形成机理 | 第31-32页 |
| 4．1．4 农地发展权价格 | 第32-33页 |
| 4．2 农地发展权定价 | 第33-37页 |
| 4．2．1 影响土地价格因素 | 第33-34页 |
| 4．2．2 定价原则 | 第34-35页 |
| 4．2．3 定价假设 | 第35-36页 |
| 4．2．4 农地发展权定价模型 | 第36-37页 |
| 4．3 农地发展权定价实证 | 第37-43页 |
| 4．3．1 实证选取背景 | 第37页 |
| 4．3．2 现状地块的市场价值 | 第37页 |
| 4．3．3 土地开发成本计算 | 第37-40页 |
| 4．3．4 该地块转用前农地经济价值评估 | 第40-41页 |
| 4．3．5 该地块农地发展权的价格 | 第41-43页 |
| 5 结论与讨论 | 第43-49页 |
| 5．1 主要结论 | 第43页 |
| 5．2 讨论 | 第43-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 附录:评估报告节选 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53页 |
