港口资产评估问题研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第7-14页 |
| ·选题背景 | 第7页 |
| ·研究目的和意义 | 第7-10页 |
| ·港口资产评估研究的必要性 | 第7-9页 |
| ·港口资产评估研究的意义 | 第9-10页 |
| ·资产评估的研究现状 | 第10-13页 |
| ·国外资产评估研究现状 | 第10-12页 |
| ·国内资产评估研究现状 | 第12-13页 |
| ·本文的主要工作 | 第13-14页 |
| 第2章 资产评估原理与现状分析 | 第14-22页 |
| ·资产评估原理 | 第14-18页 |
| ·资产评估的概念 | 第14-15页 |
| ·资产评估的目的 | 第15-16页 |
| ·资产评估的对象 | 第16页 |
| ·资产评估的假设 | 第16-17页 |
| ·资产评估的原则 | 第17页 |
| ·资产评估的准则 | 第17-18页 |
| ·资产评估的历史沿革 | 第18页 |
| ·资产评估的现状 | 第18-20页 |
| ·缺乏一套完整的评估准则 | 第19页 |
| ·在评估方法选择中多以重置成本法为首选 | 第19页 |
| ·在评估机构管理中缺乏其独立性 | 第19-20页 |
| ·资产评估行业的发展道路过窄 | 第20页 |
| ·资产评估当前存在的问题 | 第20-22页 |
| ·资产评估的核定标准缺乏统一性 | 第20页 |
| ·资产评估中土地作价不明确 | 第20-21页 |
| ·难以确定采用收益法进行评估时的折现率 | 第21-22页 |
| 第3章 港口资产构成及特征 | 第22-27页 |
| ·港口的资产构成 | 第23-24页 |
| ·有形资产 | 第23-24页 |
| ·无形资产 | 第24页 |
| ·港口资产的特殊性 | 第24-27页 |
| ·港口固定资产种类复杂 | 第24-25页 |
| ·港口固定资产的整体性强 | 第25页 |
| ·港口资产有专用设备 | 第25页 |
| ·特殊的区位条件、垄断 | 第25页 |
| ·港口企业功能正在经历深刻变化 | 第25-26页 |
| ·法律制约多 | 第26-27页 |
| 第4章 港口资产评估方法研究 | 第27-34页 |
| ·评估流程 | 第27页 |
| ·评估工作程序 | 第27-29页 |
| ·一般资产的评估方法 | 第29-30页 |
| ·单项资产评估 | 第29页 |
| ·企业价值评估 | 第29-30页 |
| ·港口资产评估方法 | 第30-34页 |
| ·港口码头主体、部分陆域设施资产评估 | 第31-32页 |
| ·港口设备评估 | 第32页 |
| ·港口房屋建筑物资产评估 | 第32页 |
| ·港口流动资产评估 | 第32页 |
| ·港口无形资产评估 | 第32-34页 |
| 第5章 案例分析 | 第34-64页 |
| ·长生码头项目背景 | 第34-36页 |
| ·评估结论 | 第36-37页 |
| ·评估说明 | 第37-64页 |
| ·码头主体工程 | 第37-41页 |
| ·土地使用权评估 | 第41-50页 |
| ·海域使用权评估 | 第50页 |
| ·大连港务局投资权益评估 | 第50-64页 |
| 第6章 结论 | 第64-66页 |
| 攻读学位期间公开发表的论文 | 第66-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-69页 |
