| 引言 | 第1页 |
| 第一部分： 不动产登记的法理根据 | 第6-12页 |
| 一、 不动产登记的含义 | 第6-7页 |
| 二、 不动产登记的法理根据 | 第7-12页 |
| 1、 不动产登记制度存在的经济基础 | 第7-8页 |
| 2、 不动产物权的特性本身是不动产登记制度产生的内因 | 第8-10页 |
| 3、 动态交易安全之保护是不动产物权登记制度存在的外在因素 | 第10-12页 |
| 第二部分： 不动产登记制度定位中的决定因素 | 第12-21页 |
| 一、 世界上几种主要不动产登记制度 | 第13-16页 |
| 1、 契据登记制度 | 第13-14页 |
| 2、 权利登记制度 | 第14-15页 |
| 3、 托仑斯登记制度 | 第15-16页 |
| 二、 不动产登记制度定位中的决定因素 | 第16-21页 |
| 1、 法国式登记制度的决定因素 | 第17-18页 |
| 2、 德国式登记制度的决定因素 | 第18-19页 |
| 3、 影响我国不动产登记制度定位的因素 | 第19-21页 |
| 第三部分： 不动产登记法律关系 | 第21-36页 |
| 一、 登记中的公法法律关系 | 第21-32页 |
| 1、 不动产登记机关 | 第21-22页 |
| 2、 登记能力 | 第22-23页 |
| 3、 登记申请权与登记许可效力（登记效力） | 第23-31页 |
| （1） 非经登记取得物权的登记申请权 | 第24-25页 |
| （2） 异议抗辩登记申请权与登记许可效力 | 第25-26页 |
| （3） 更正登记申请权 | 第26-27页 |
| （4） 双方当事人共同申请的本登记申请权及登记审查 | 第27-28页 |
| （5） 预告登记申请权及预告登记效力 | 第28-31页 |
| 4、 登记遗漏、错误与行政（国家）赔偿 | 第31-32页 |
| 二、 私法法律关系 | 第32-36页 |
| 1、 登记请求权的界定 | 第32-33页 |
| 2、 登记请求权发生的基础 | 第33-36页 |
| （1） 债权意思主义下的登记请求权 | 第34页 |
| （2） 物权形式主义下的登记请求权 | 第34-35页 |
| （3） 债权形式主义下的登记请求权 | 第35页 |
| （4） 登记请求权的分类 | 第35-36页 |
| 第四部分： 我国不动产登记制度的完善 | 第36-44页 |
| 一、 我国不动产登记制度存在的主要问题 | 第36-40页 |
| 二、 对我国不动产登记制度立法的建议 | 第40-44页 |
| 主要参考文献 | 第44-45页 |
