农村土地流转问题研究

农村土地流转问题研究	第1页
引言	第9页
第一章 农村土地流转问题的概述	第9-20页
第一节 土地流转的分类	第9-11页
一、 流转的分类	第9-10页
二、 农村土地使用权的区分	第10-11页
第二节 农村土地非法流转问题	第11-20页
一、目前农村土地非法流转主要形式	第11-13页
二、影响农村土地流转的根源性分析	第13-20页
第二章 农村土地流转实现的基础问题	第20-25页
第一节 农村土地所有权主体的落实	第20-22页
第二节 对农村土地所有权权利主体代表者的重塑	第22-25页
一、 应将农村村民委员会进行法人化改造	第22-23页
二、 农村集体组织法人化改造的组织机构建设	第23-25页
第三章 农地使用权(土地承包经营权)的流转	第25-37页
第一节 农地使用权的性质	第25-33页
一、 关于农村土地承包经营权问题	第25-26页
二、 农地使用权的法律性质	第26-30页
三:农地使用权的(承包经营权)的取得	第30-33页
第二节 农地使用权流转的实现	第33-37页
第四章 农村土地征用流转问题	第37-42页
第一节 土地征用的弊端	第37-39页
一、 征用的性质	第37页
二、 我国土地征用的弊端	第37-39页
第二节 农村土地征用流转制度的完善	第39-42页
第五章 农村土地商业化流转问题	第42-53页
第一节 目前农村建设用地流转的基本情况	第42-48页
一、 目前农村建设用地流转的主要方式	第42-43页
二、 农村建设用地取得和权利性质	第43-47页
三、 农用地转为建设用地的依据	第47-48页
第二节 农用地的商业化利用	第48-53页
一、 农用地商业化利用的客观要求	第48-49页
二:“对农地入市”两不同观点的评析	第49-50页
三、 建立农村土地商业化流转机制的必要性	第50-51页
四、 建立农村建设用地出让和转让的可行性	第51-53页
结语	第53-54页