小区物业服务法律关系若干问题研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 导言 | 第10-11页 |
| 第一章 物业服务法律关系概述 | 第11-21页 |
| 第一节 物业服务的概念 | 第11-15页 |
| 一、物业的概念和范围界定 | 第11-12页 |
| 二、物业管理的概念及其性质 | 第12-14页 |
| 三、物业管理和物业服务 | 第14-15页 |
| 第二节 物业服务法律关系性质的分析 | 第15-21页 |
| 一、物业管理法律关系的种类 | 第15-16页 |
| 二、物业服务法律关系的特征 | 第16-17页 |
| 三、物业服务法律关系主体资格 | 第17-21页 |
| 第二章 物业服务法律关系的物权基础 | 第21-28页 |
| 第一节 建筑物区分所有权与物业服务 | 第21-25页 |
| 一、建筑物区分所有权的有关概念及特征 | 第21-22页 |
| 二、建筑物区分所有权与传统的相邻权的区别 | 第22-23页 |
| 三、建筑物区分所有权与传统共有的区别 | 第23-24页 |
| 四、建立建筑物区分所有权制度对物业管理的意义 | 第24-25页 |
| 第二节 物业管理权的概念辨析 | 第25-28页 |
| 一、业主物业管理权与建筑物区分所有权 | 第25-26页 |
| 二、物业管理权是物权还是债权 | 第26-28页 |
| 第三节 物业管理权与业主自治 | 第28页 |
| 第三章 物业服务合同法律关系 | 第28-39页 |
| 第一节 物业服务合同概念及性质 | 第29-33页 |
| 一、物业服务合同概念辨析 | 第29-30页 |
| 二、物业服务合同的客体及内容 | 第30-32页 |
| 三、物业服务合同的性质 | 第32-33页 |
| 第二节 物业服务合同主体及地位分析 | 第33-36页 |
| 一、业主法律地位 | 第34-35页 |
| 二、业主及业主委员会与物业服务企业的关系 | 第35-36页 |
| 第三节 物业服务合同的解除 | 第36-39页 |
| 一、业主单方解除权辨析 | 第37-38页 |
| 二、对于解聘物业服务企业程序的立法建议 | 第38-39页 |
| 第四章 物业服务法律关系中的若干争议问题 | 第39-51页 |
| 第一节 业主共用部分管理中的问题 | 第39-42页 |
| 一、小区广告的相关问题 | 第39-40页 |
| 二、违章搭建问题 | 第40-42页 |
| 第二节 小区泊车相关问题 | 第42-46页 |
| 一、小区停车位的归属 | 第42-44页 |
| 二、停放车辆丢失或被毁，谁该负责 | 第44-46页 |
| 第三节 物业收费相关问题分析 | 第46-51页 |
| 一、国外关于物业收费的相关立法制度 | 第46页 |
| 二、物业服务存在瑕疵时物业费的收取 | 第46-48页 |
| 三、物业服务企业通过断水电来催收物业费是否侵权 | 第48-51页 |
| 结语 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第56-57页 |
| 后记 | 第57-58页 |
