| 内容提要 | 第1-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-21页 |
| 一、研究的背景和意义 | 第9-10页 |
| 二、国内外研究现状 | 第10-15页 |
| (一) 国外研究现状 | 第10-13页 |
| (二) 我国地价监测点研究现状 | 第13-15页 |
| 三、研究区域概况 | 第15-21页 |
| (一) 区位关系和行政区划 | 第15-16页 |
| (二) 自然条件和自然资源 | 第16-17页 |
| (三) 城市性质和职能 | 第17页 |
| (四) 社会经济概况 | 第17-18页 |
| (五) 城市结构和城市建设 | 第18页 |
| (六) 城市规模 | 第18页 |
| (七) 城市用地增长 | 第18页 |
| (八) 交通条件 | 第18-19页 |
| (九) 环境条件 | 第19-21页 |
| 第二章 相关理论概述 | 第21-36页 |
| 一、地价监测点设置的理论依据 | 第21-26页 |
| (一) 均质地域原理 | 第21页 |
| (二) 替代原理 | 第21页 |
| (三) 供求原理 | 第21页 |
| (四) 收益递增递减原理 | 第21-22页 |
| (五) 中心、边缘效应及区位变动原理 | 第22页 |
| (六) 距离衰减原理 | 第22-23页 |
| (七) 价格影响因素理论 | 第23页 |
| (八) 地租地价理论 | 第23-24页 |
| (九) 区位理论 | 第24-26页 |
| 二、地价监测点概念、作用及指标体系 | 第26-31页 |
| (一) 地价监测点的概念 | 第26-27页 |
| (二) 地价监测点的作用 | 第27-28页 |
| (三) 地价监测点特征及指标体系 | 第28-31页 |
| 三、地价监测点配置的原则 | 第31-33页 |
| (一) 代表性原则 | 第31页 |
| (二) 一般性原则 | 第31-32页 |
| (三) 确定性原则 | 第32页 |
| (四) 稳定性原则 | 第32-33页 |
| (五) 可操作性原则 | 第33页 |
| (六) 合理分布性原则 | 第33页 |
| 四、地价监测点空间配置概述 | 第33-36页 |
| (一) 地价监测点空间配置的内容 | 第33-34页 |
| (二) 地价监测点定量配置和定位配置的关系 | 第34页 |
| (三) 地价监测点配置的国家标准 | 第34-36页 |
| 第三章 长春市地价动态监测点定量配置 | 第36-65页 |
| 一、基于分层抽样法的定量配置 | 第36-39页 |
| (一) 分层抽样法定量配置的基本原理 | 第36页 |
| (二) 分层抽样的原则 | 第36-37页 |
| (三) 样本数量的确定方法 | 第37-39页 |
| 二、基于分层抽样法的定量配置 | 第39-43页 |
| (一) 基本思路 | 第39页 |
| (二) 技术路线 | 第39-40页 |
| (三) 地价监测点定量分配的步骤 | 第40-43页 |
| 三、长春市地价动态监测点定量配置方案 | 第43-65页 |
| (一) 长春市2006年土地级别与基准地价更新成果简述 | 第43-47页 |
| (二) 长春市地价监测点定量配置 | 第47-59页 |
| (三) 定量配置方案合理性分析 | 第59-65页 |
| 第四章 长春市地价监测点定位配置 | 第65-79页 |
| 一、地价监测点的定位配置基本思路和技术路线 | 第65-66页 |
| (一) 基本思路 | 第65-66页 |
| (二) 技术路线 | 第66页 |
| 二、地价监测点定位配置的方法步骤 | 第66-67页 |
| 三、长春市地价监测点定位配置方案 | 第67-79页 |
| (一) 确定标志分值 | 第68页 |
| (二) 选择标志单元 | 第68-69页 |
| (三) 长春市地价监测点定位配置方案 | 第69-79页 |
| 第五章 长春市地价监测点地价评估 | 第79-95页 |
| 一、地价监测点地价评估概述 | 第79-82页 |
| (一) 监测点地价内涵和关键技术参数 | 第79-80页 |
| (二) 监测点地价影响因素分析 | 第80-82页 |
| 二、长春市地价监测点地价内涵的确定 | 第82-83页 |
| 三、长春市地价监测点地价评估的方法 | 第83-87页 |
| (一) 收益还原法 | 第83-84页 |
| (二) 市场比较法 | 第84-85页 |
| (三) 成本逼近法 | 第85-86页 |
| (四) 剩余法 | 第86-87页 |
| 四、长春市地价监测点的地价评估实例 | 第87-95页 |
| 第六章 结束语 | 第95-96页 |
| 参考文献 | 第96-99页 |
| 摘要 | 第99-101页 |
| ABSTRACT | 第101-104页 |
| 致谢 | 第104-105页 |
| 导师与作者简介 | 第105页 |