物业小区停车位权属研究
| 内容摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-6页 |
| 引言 | 第6-7页 |
| 第一章 物业小区停车位权属的概述 | 第7-11页 |
| 第一节 物业小区停车位的概念和类型 | 第7-8页 |
| 第二节 我国物业小区停车位权属类型 | 第8页 |
| 第三节 物业小区停车位权属的重要意义 | 第8-11页 |
| 第二章 域外物业小区停车位权属制度研究 | 第11-18页 |
| 第一节 域外物业小区停车位权属法律规制现状 | 第11-15页 |
| 一、普通法系国家 | 第11-12页 |
| 二、大陆法系国家及地区 | 第12-15页 |
| 第二节 域外物业小区停车位权属法律规制模式及借鉴 | 第15-18页 |
| 一、域外法律规制模式的分析 | 第15-16页 |
| 二、域外法律规制模式的借鉴意义 | 第16-18页 |
| 第三章 我国物业小区停车位权属现状的考察 | 第18-35页 |
| 第一节 我国物业小区停车位权属的立法状况 | 第18-24页 |
| 一、《物权法》颁行之前有关停车位权属的规定 | 第18-20页 |
| 二、《物权法》有关停车位权属的规定 | 第20-23页 |
| 三、《物权法》颁行之后有关停车位权属的规定 | 第23-24页 |
| 第二节 我国物业小区停车位权属的司法状况 | 第24-27页 |
| 一、《物权法》颁布前后的三个典型案例 | 第24-26页 |
| 二、结合《物权法》对案例的思考 | 第26-27页 |
| 第三节 我国物业小区停车位权属相关学说状况 | 第27-35页 |
| 一、地权基础说 | 第27-29页 |
| 二、投资成本说 | 第29-30页 |
| 三、从物说 | 第30-31页 |
| 四、空间权说 | 第31-32页 |
| 五、约定归属说 | 第32-35页 |
| 第四章 我国物业小区停车位权属若干立法建议 | 第35-42页 |
| 第一节 《物权法》第七十四条存在的问题 | 第35-38页 |
| 一、如何界定“首先满足业主需要” | 第35页 |
| 二、如何明确“约定”的内涵 | 第35-37页 |
| 三、如何理解业主共有停车位 | 第37-38页 |
| 第二节 完善我国《物权法》第74 条的若干建议 | 第38-40页 |
| 一、应该在产权角度上首先满足业主需要 | 第38-39页 |
| 二、依约定内容确定当事人范围 | 第39页 |
| 三、如何运作业主共有停车位 | 第39页 |
| 四、明确规划的意义 | 第39-40页 |
| 第三节 配套法规的完善与健全 | 第40-42页 |
| 一、立法应该明确停车位的建筑面积及容积率问题 | 第40页 |
| 二、健全停车位的不动产登记制度 | 第40页 |
| 三、政府应该加以适当引导 | 第40-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 致谢 | 第46页 |
