物业管理监管法律制度研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-9页 |
| 1 引言 | 第9-12页 |
| ·研究的目的和意义 | 第9页 |
| ·问题的提出 | 第9页 |
| ·选题背景 | 第9-10页 |
| ·文献综述 | 第10页 |
| ·研究方法 | 第10页 |
| ·论文结构安排 | 第10-12页 |
| 2 物业管理监管法律制度一般原理概述 | 第12-22页 |
| ·物业管理监管的概念和特征 | 第12-14页 |
| ·物业管理的概念 | 第12页 |
| ·物业管理监管的概念 | 第12-13页 |
| ·物业管理监管的特征 | 第13-14页 |
| ·物业管理监管的内容和方式 | 第14-18页 |
| ·监管内容 | 第14-16页 |
| ·监管方式 | 第16-18页 |
| ·物业管理监管的理论基础 | 第18-22页 |
| ·法理学基础 | 第18-19页 |
| ·经济学基础 | 第19-20页 |
| ·社会学基础 | 第20-22页 |
| 3 国外物业管理监管制度 | 第22-27页 |
| ·美国 | 第22-23页 |
| ·日本 | 第23-24页 |
| ·国外制度对我国物业管理监管的启示 | 第24-27页 |
| ·具备健全的物业管理法律法规体系 | 第24-25页 |
| ·政府部门与社会中介机构共同承担监管职责 | 第25页 |
| ·物业管理企业专业化、市场化程度高 | 第25-27页 |
| 4 我国物业管理监管法律制度的现状及存在问题 | 第27-36页 |
| ·立法现状 | 第27-28页 |
| ·全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律 | 第27页 |
| ·有关物业管理监管的行政法规和部门规章 | 第27-28页 |
| ·地方性法规和地方政府规章 | 第28页 |
| ·体制现状 | 第28-31页 |
| ·物业管理监管政府主体 | 第29页 |
| ·物业管理行业协会 | 第29-31页 |
| ·我国物业管理监管制度存在的问题 | 第31-36页 |
| ·物业管理监管法律依据不完善 | 第31页 |
| ·物业管理监管越位与缺位并存 | 第31-32页 |
| ·物业管理行业协会的作用没有充分发挥 | 第32-33页 |
| ·在监管内容上存在一定的疏漏 | 第33-36页 |
| 5 我国物业管理监管法律制度的完善 | 第36-45页 |
| ·健全物业管理法律法规 | 第36-37页 |
| ·制定专门的《物业管理法》 | 第36-37页 |
| ·完善地方性的物业管理立法 | 第37页 |
| ·平衡物业管理主体各方的利益 | 第37页 |
| ·协调物业管理监管主体之问的关系 | 第37-38页 |
| ·政府监管部门之间的协调 | 第37-38页 |
| ·政府部门和物业管理行业协会之间的协调 | 第38页 |
| ·强化物业管理行业协会的作用 | 第38-40页 |
| ·建立公平的竞争机制,促进物业管理市场的健全 | 第39页 |
| ·严格行使监管职权 | 第39-40页 |
| ·建立有效的纠纷解决机制 | 第40页 |
| ·建立健全几项切实可行的监管制度 | 第40-45页 |
| ·建立完善的物业服务企业市场准入和退出机制 | 第40-41页 |
| ·实施新建商品房质量保修金制度 | 第41-42页 |
| ·实行物业服务企业项目交接预警制度 | 第42-43页 |
| ·建立物业服务费用欠费催缴制度 | 第43-45页 |
| 6 结论 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 个人简历 在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第49页 |
