| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 一、土地经营权抵押中抵押权实现的一般分析 | 第12-18页 |
| (一) 土地经营权的性质与抵押权主体的界定 | 第12-15页 |
| 1. 土地经营权性质的界定 | 第12-14页 |
| 2. 抵押权主体的界定 | 第14-15页 |
| (二) 土地经营权抵押中抵押权实现的特殊性 | 第15-18页 |
| 1. 抵押权实现后农地之上出现“三权并立” | 第15-16页 |
| 2. 抵押权的实现尤为重视公权力的介入 | 第16页 |
| 3. 抵押权的实现需要兼顾农业的发展 | 第16-18页 |
| 二、土地经营权抵押中抵押权实现的现状、困境及成因分析 | 第18-29页 |
| (一) 土地经营权抵押中抵押权实现的现状 | 第18-20页 |
| 1. 抵押权实现的依据 | 第18页 |
| 2. 抵押权实现的实践情况 | 第18-20页 |
| (二) 土地经营权抵押中抵押权实现的困境 | 第20-25页 |
| 1. 抵押权实现方式单一 | 第20-21页 |
| 2. 抵押物处置难 | 第21-22页 |
| 3. 流入方呈现短缺现象 | 第22-23页 |
| 4. 部分土地经营权作为抵押品存在瑕疵 | 第23-25页 |
| 5. 抵押权效力涉及范围不明确 | 第25页 |
| (三) 土地经营权抵押中抵押权实现困境的成因分析 | 第25-29页 |
| 1. 法律的滞后性 | 第25-26页 |
| 2. 土地经营权抵押中相关主体权益保护的失衡 | 第26-27页 |
| 3. 外部配套制度的不健全 | 第27-29页 |
| 三、土地经营权抵押中抵押权实现的完善对策 | 第29-42页 |
| (一) 完善土地经营权抵押中抵押权的基本实现规则 | 第29-34页 |
| 1. 引入强制管理制度 | 第29-30页 |
| 2. 流押契约的例外适用 | 第30-31页 |
| 3. 代位清偿的灵活适用 | 第31-32页 |
| 4. 协商折价的灵活适用 | 第32-33页 |
| 5. 明确土地经营权抵押权的效力涉及范围 | 第33-34页 |
| (二) 完善流入方激励机制 | 第34-38页 |
| 1. 优化流入方再流转的程序 | 第34-35页 |
| 2. 明确流入方继承人对土地经营权的继承权 | 第35-36页 |
| 3. 保障土地经营权人的获取补贴权 | 第36-38页 |
| (三) 完善土地经营权抵押的配套制度 | 第38-42页 |
| 1. 培养农业职业经理人 | 第38-39页 |
| 2. 完善土地经营权确权登记制度 | 第39-40页 |
| 3. 建立多种形式的流转平台 | 第40-41页 |
| 4. 完善价值评估机制 | 第41-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-47页 |
| 致谢 | 第47页 |