基于土地发展权的征地补偿价格研究--以周口市为例
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 1 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究的背景及意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究的背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究的意义 | 第10-11页 |
| 1.2 基本概念界定和研究的内容 | 第11-12页 |
| 1.2.1 基本概念界定 | 第11-12页 |
| 1.2.2 研究的主要内容 | 第12页 |
| 1.3 文献综述 | 第12-17页 |
| 1.3.1 国外研究 | 第12-14页 |
| 1.3.2 国内研究 | 第14-17页 |
| 1.4 研究的技术路线与方法 | 第17-18页 |
| 1.4.1 研究的技术路线 | 第17页 |
| 1.4.2 研究的方法 | 第17-18页 |
| 1.5 论文可能的创新 | 第18-19页 |
| 2 基础理论研究 | 第19-23页 |
| 2.1 地租理论 | 第19页 |
| 2.2 地价理论 | 第19-20页 |
| 2.3 产权理论 | 第20-21页 |
| 2.4 公平与效率理论 | 第21页 |
| 2.5 博弈论 | 第21-23页 |
| 3 征地补偿价格现状分析 | 第23-29页 |
| 3.1 现行土地征收补偿 | 第23-25页 |
| 3.1.1 现行征地补偿标准 | 第23-24页 |
| 3.1.2 河南省区片综合地价 | 第24-25页 |
| 3.2 周口市征地补偿存在的主要问题 | 第25-27页 |
| 3.2.1 征地范围过宽 | 第25页 |
| 3.2.2 征地程序透明度不高 | 第25-26页 |
| 3.2.3 征地补偿标准不合理 | 第26页 |
| 3.2.4 安置方式和社会保障不完善 | 第26-27页 |
| 3.3 征地补偿问题的根源 | 第27-29页 |
| 3.3.1 农村集体土地所有权主体不明 | 第27页 |
| 3.3.2 集体所有权权能缺失 | 第27-28页 |
| 3.3.3 法律法规不健全 | 第28页 |
| 3.3.4 征地补偿价格分配不合理 | 第28-29页 |
| 4 基于发展权的征地补偿价格测算 | 第29-37页 |
| 4.1 土地发展权的分配现状及分析 | 第29-30页 |
| 4.1.1 土地发展权的归属 | 第29-30页 |
| 4.1.2 土地发展权的分配与征地补偿 | 第30页 |
| 4.2 土地发展权的价值分析 | 第30-31页 |
| 4.2.1 土地发展权价格的内涵 | 第30页 |
| 4.2.2 土地发展权价格的形成机理 | 第30-31页 |
| 4.3 征地补偿价格测算 | 第31-37页 |
| 4.3.1 土地开发费（C） | 第31-32页 |
| 4.3.2 相关税费（T） | 第32-33页 |
| 4.3.3 集体建设用地价格（J） | 第33-35页 |
| 4.3.4 征地补偿价格计算（P） | 第35-37页 |
| 5 基于土地发展权的农户问卷调查分析 | 第37-59页 |
| 5.1 问卷调查 | 第37-46页 |
| 5.1.1 数据来源和调查方式 | 第37页 |
| 5.1.2 调查设计 | 第37-38页 |
| 5.1.3 调查结果及相关分析 | 第38-46页 |
| 5.2 理论模型的建立 | 第46-55页 |
| 5.2.1 变量定义 | 第46-49页 |
| 5.2.2 模型设计 | 第49-53页 |
| 5.2.3 模型结果分析 | 第53-55页 |
| 5.3 基于土地发展权的征地补偿价格的确定 | 第55-57页 |
| 5.3.1 合理的征地补偿价格的确定 | 第55页 |
| 5.3.2 征地补偿价格的比较 | 第55-57页 |
| 5.4 小结 | 第57-59页 |
| 6 结论与讨论 | 第59-61页 |
| 6.1 结论 | 第59页 |
| 6.2 政策建议 | 第59-60页 |
| 6.3 讨论 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-65页 |
| 附录 | 第65-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
