| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-16页 |
| ·课题提出的背景、研究目的和意义 | 第7-10页 |
| ·课题提出的背景 | 第7-9页 |
| ·课题研究的目的和意义 | 第9-10页 |
| ·课题研究综述 | 第10-14页 |
| ·国外房地产投资风险研究综述 | 第11-12页 |
| ·国内房地产投资风险研究综述 | 第12-14页 |
| ·课题研究的框架和研究方法 | 第14-15页 |
| ·本课题研究内容安排 | 第14页 |
| ·课题研究方法 | 第14-15页 |
| ·本章小结 | 第15-16页 |
| 第二章 房地产投资风险分析的相关理论与方法 | 第16-29页 |
| ·房地产投资风险的相关理论 | 第16-20页 |
| ·房地产投资理论 | 第16-18页 |
| ·投资环境理论 | 第18-19页 |
| ·项目风险管理理论 | 第19-20页 |
| ·房地产投资风险的相关概念 | 第20-27页 |
| ·风险的概念 | 第20-22页 |
| ·房地产投资的风险特性 | 第22-23页 |
| ·房地产投资风险的形成机理 | 第23-24页 |
| ·房地产投资风险的管理目标 | 第24-25页 |
| ·房地产风险投资管理过程 | 第25-27页 |
| ·房地产投资进行风险识别和风险评价的相关方法 | 第27-28页 |
| ·本章小结 | 第28-29页 |
| 第三章 住宅房地产投资风险因素分析 | 第29-40页 |
| ·住宅房地产投资风险相关因素的划分 | 第29页 |
| ·住宅房地产投资风险因素集的建立 | 第29-39页 |
| ·宏观政策环境风险 | 第31-33页 |
| ·宏观经济环境风险 | 第33-34页 |
| ·市场环境风险 | 第34-36页 |
| ·财务环境风险 | 第36-37页 |
| ·企业决策性风险 | 第37-38页 |
| ·公共环境风险 | 第38-39页 |
| ·自然环境风险 | 第39页 |
| ·本章小结 | 第39-40页 |
| 第四章 赣州市中心城区住宅房地产业投资环境及发展现状分析 | 第40-63页 |
| ·赣州市宏观经济总体发展状况 | 第40-46页 |
| ·中心城区六大片区总体规划情况与商住规划分析 | 第46-50页 |
| ·中心城区住宅房地产市场情况 | 第50-58页 |
| ·中心城区房地产行业发展现状 | 第58-60页 |
| ·当前赣州市中心城区房地产市场存在的问题 | 第60-62页 |
| ·本章小结 | 第62-63页 |
| 第五章 房地产投资风险指标体系和评价模型的建立 | 第63-69页 |
| ·因子分析法构建风险评价指标体系 | 第63-65页 |
| ·因子分析法的涵义 | 第63-64页 |
| ·因子分析的主要步骤 | 第64-65页 |
| ·建立模糊综合评价模型对房地产投资风险进行评价 | 第65-66页 |
| ·层次分析法对指标权重的确定 | 第66-67页 |
| ·本章小结 | 第67-69页 |
| 第六章 赣州市中心城区住宅房地产投资风险评价的实证研究 | 第69-85页 |
| ·赣州市中心城区住宅房地产投资风险评价指标体系的构建 | 第69-74页 |
| ·评价指标体系建立的原则 | 第69页 |
| ·住宅房地产投资风险因素评价指标的选取 | 第69-71页 |
| ·采用因子分析法进行数据处理，构建风险因素评价指标体系 | 第71-74页 |
| ·赣州市中心城区五大片区住宅房地产投资风险综合评价 | 第74-84页 |
| ·本章小结 | 第84-85页 |
| 第七章 完善赣州市中心城区住宅房地产投资环境的对策和建议 | 第85-87页 |
| ·完善赣州市中心城区住宅房地产的对策和建议 | 第85-86页 |
| ·出台相关地方政策，培植健康的房地产市场 | 第85页 |
| ·进行土地市场研究，加强宏观调控 | 第85-86页 |
| ·建立市场监测体系，完善信息披露制度 | 第86页 |
| ·树立正确的舆论导向，发挥舆论的正面引导作用 | 第86页 |
| ·本章小结 | 第86-87页 |
| 第八章 结论与展望 | 第87-89页 |
| ·文章结论与创新之处 | 第87页 |
| ·文章不足之处 | 第87-88页 |
| ·研究展望 | 第88-89页 |
| 参考文献 | 第89-91页 |
| 致谢 | 第91-92页 |
| 附录 | 第92-95页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第95页 |
