| 致谢 | 第4-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-9页 |
| 1 绪论 | 第14-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第14-15页 |
| 1.1.1 国家开展新农村建设的意义 | 第14页 |
| 1.1.2 关注农村高层公寓建设的整体较少 | 第14页 |
| 1.1.3 农村高层公寓建设风险呈高发态势 | 第14-15页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第15-16页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第15-16页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第16页 |
| 1.3 研究对象与内容 | 第16-17页 |
| 1.3.1 研究对象 | 第16页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.4 研究方法和技术路线 | 第17-20页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第17页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第17-20页 |
| 2 文献综述和理论研究 | 第20-33页 |
| 2.1 理论基础 | 第20-27页 |
| 2.1.1 新农村建设理论 | 第20-21页 |
| 2.1.2 可持续利用土地依据 | 第21页 |
| 2.1.3 风险管理体系 | 第21-23页 |
| 2.1.4 关于风险管理的过程 | 第23页 |
| 2.1.5 风险识别与评估理论 | 第23-27页 |
| 2.2 风险管理的发展阶段 | 第27-29页 |
| 2.2.1 西方先进国家状况 | 第27页 |
| 2.2.2 国内研究现状 | 第27-29页 |
| 2.3 我国新农村建设研究现状 | 第29-30页 |
| 2.4 本章小结 | 第30-33页 |
| 3 农村高层公寓建设风险管理体系构建 | 第33-56页 |
| 3.1 农村高层公寓建设规划特点 | 第33-34页 |
| 3.1.1 由单个村分散安置向多村集中安置转变 | 第33页 |
| 3.1.2 是由多层为主向高层置换转变 | 第33-34页 |
| 3.1.3 是由纯住宅安置向多种形式安置的综合 | 第34页 |
| 3.2 农村高层公寓建设风险管理要素分析 | 第34-45页 |
| 3.2.1 在法律法规方面 | 第34-35页 |
| 3.2.2 在土地征用方面 | 第35-37页 |
| 3.2.3 在房屋拆迁补偿方面 | 第37-40页 |
| 3.2.4 在特殊人群安置政策方面 | 第40页 |
| 3.2.5 在规划方案设计方面 | 第40页 |
| 3.2.6 在资金筹措方面 | 第40-41页 |
| 3.2.7 在流程和协调方面 | 第41-44页 |
| 3.2.8 在建设管理方面 | 第44页 |
| 3.2.9 在后续高层维护方面 | 第44页 |
| 3.2.10 在社会保障方面 | 第44-45页 |
| 3.3 农村高层公寓建设风险管理阶段划分 | 第45-47页 |
| 3.4 农村高层公寓建设风险的识别 | 第47-50页 |
| 3.4.1 确定决策阶段的风险 | 第48页 |
| 3.4.2 识别准备中的风险 | 第48页 |
| 3.4.3 确定实施阶段的风险 | 第48-49页 |
| 3.4.4 偿还阶段的风险识别 | 第49页 |
| 3.4.5 确定回迁村民的风险 | 第49页 |
| 3.4.6 运行和维护阶段的风险识别 | 第49-50页 |
| 3.4.7 风险识别结果 | 第50页 |
| 3.5 农村高层公寓建设风险评估 | 第50-54页 |
| 3.5.1 确定项目风险 | 第50-51页 |
| 3.5.2 项目风险评估 | 第51-54页 |
| 3.6 农村高层公寓建设风险处理 | 第54页 |
| 3.7 农村高层公寓建设风险监测 | 第54-55页 |
| 3.8 本章小结 | 第55-56页 |
| 4 义乌市城西街道异地奔小康工程一期实例分析 | 第56-81页 |
| 4.1 基本概况 | 第56-58页 |
| 4.1.1 城西街道概况 | 第56页 |
| 4.1.2 城西街道农村高层公寓建设现状 | 第56-57页 |
| 4.1.3 城西街道异地奔小康工程一期概况 | 第57-58页 |
| 4.2 城西街道异地奔小康工程一期工程风险识别 | 第58-62页 |
| 4.2.1 确定决策阶段的风险 | 第58页 |
| 4.2.2 筹备阶段风险识别 | 第58-59页 |
| 4.2.3 确定实施阶段的风险 | 第59-61页 |
| 4.2.4 偿贷阶段风险识别 | 第61页 |
| 4.2.5 村民还迁阶段风险识别 | 第61页 |
| 4.2.6 运行维护阶段风险识别 | 第61-62页 |
| 4.3 城西街道异地奔小康工程工程一期风险评估 | 第62-70页 |
| 4.3.1 城西街道异地奔小康工程工程一期风险估计 | 第62页 |
| 4.3.2 决策风险评估 | 第62-63页 |
| 4.3.3 阶段风险评估的准备 | 第63-64页 |
| 4.3.4 评估实施阶段的风险 | 第64-65页 |
| 4.3.5 还款阶段的风险评估 | 第65-66页 |
| 4.3.6 移民风险评估 | 第66-67页 |
| 4.3.7 运行和维护的风险评估 | 第67-68页 |
| 4.3.8 城西街道高层公寓建设风险排序 | 第68-69页 |
| 4.3.9 风险评估结论研究 | 第69-70页 |
| 4.4 城西街道异地奔小康工程一期工程风险处理 | 第70-73页 |
| 4.4.1 风险规避 | 第70-71页 |
| 4.4.2 风险缓解 | 第71-72页 |
| 4.4.3 风险控制 | 第72-73页 |
| 4.5 城西街道异地奔小康工程一期工程风险监控 | 第73-76页 |
| 4.5.1 决策阶段的风险监控 | 第73页 |
| 4.5.2 筹备阶段风险监控 | 第73-74页 |
| 4.5.3 实施阶段的风险监测 | 第74页 |
| 4.5.4 偿贷阶段风险监控 | 第74-75页 |
| 4.5.5 还迁阶段风险的监控 | 第75页 |
| 4.5.6 运行维护阶段风险监控 | 第75-76页 |
| 4.6 措施与建议 | 第76-79页 |
| 4.6.1 决策阶段要真正树立可持续发展的城市化理念 | 第76页 |
| 4.6.2 筹备阶段要以高层集聚的新社区建设促进城乡统筹 | 第76-77页 |
| 4.6.3 实施阶段选择适宜高层建设模式 | 第77-78页 |
| 4.6.4 村民还迁阶段要明确集体土地流转,维护失地农民利益 | 第78-79页 |
| 4.6.5 偿贷阶段探索农村高层公寓用地结合农村集体经营性建设用地入市类模式 | 第79页 |
| 4.6.6 运行维护阶段要与基层组织建设相结合 | 第79页 |
| 4.7 本章小结 | 第79-81页 |
| 5 结论与展望 | 第81-85页 |
| 5.1 本文的主要结论 | 第81-82页 |
| 5.2 下一步工作 | 第82-85页 |
| 参考文献 | 第85-88页 |
| 作者简介 | 第88-89页 |
| 附件 | 第89-91页 |
| A. 访问提纲 | 第89-91页 |
| B. 部分访问名单 | 第91页 |
