杭州市住宅土地价格影响因素实证分析
| 致谢 | 第4-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.2 研究目的和研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第10页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.3 研究方法与技术路线 | 第11-13页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第11-12页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第12-13页 |
| 1.4 研究内容和本文创新点 | 第13-15页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第13页 |
| 1.4.2 主要创新 | 第13-15页 |
| 2 文献综述 | 第15-26页 |
| 2.1 国外研究现状 | 第15-19页 |
| 2.1.1 影响土地价格的宏观因素研究 | 第15-16页 |
| 2.1.2 影响土地价格的微观因素研究 | 第16-19页 |
| 2.2 国内研究现状 | 第19-25页 |
| 2.2.1 影响土地价格的宏观因素方面研究 | 第20页 |
| 2.2.2 影响土地价格的微观因素方面研究 | 第20-25页 |
| 2.3 本章小结 | 第25-26页 |
| 3 土地特征价格的理论及分析 | 第26-43页 |
| 3.1 土地价格的内涵特征 | 第26-27页 |
| 3.1.1 土地价格的内涵 | 第26页 |
| 3.1.2 土地价格的特征 | 第26-27页 |
| 3.2 土地价格影响因素分析 | 第27-39页 |
| 3.2.1 影响土地价格的宏观因素分析 | 第27-35页 |
| 3.2.2 影响土地价格的微观因素分析 | 第35-39页 |
| 3.3 特征价格模型的理论基础 | 第39-41页 |
| 3.3.1 特征价格理论研究 | 第39-41页 |
| 3.3.2 特征价格模型的构建 | 第41页 |
| 3.4 本章小结 | 第41-43页 |
| 4 数据整理和变量获取 | 第43-53页 |
| 4.1 研究区域 | 第43-45页 |
| 4.1.1 杭州市概况 | 第43-45页 |
| 4.1.2 研究区域选择 | 第45页 |
| 4.2 数据的获取 | 第45-46页 |
| 4.2.1 土地数据的获取 | 第45-46页 |
| 4.2.2 地图数据的获取 | 第46页 |
| 4.2.3 数据的整理 | 第46页 |
| 4.3 变量的选取和量化 | 第46-51页 |
| 4.3.1 变量的选取原则 | 第46-47页 |
| 4.3.2 变量的界定和量化 | 第47-51页 |
| 4.4 本章小结 | 第51-53页 |
| 5 杭州市住宅土地价格影响因素实证分析 | 第53-65页 |
| 5.1 模型设定 | 第53-54页 |
| 5.2 检验与分析 | 第54-64页 |
| 5.2.1 模型检验 | 第54-59页 |
| 5.2.2 回归结果分析 | 第59-64页 |
| 5.3 本章小结 | 第64-65页 |
| 6 结论与展望 | 第65-68页 |
| 6.1 研究结论 | 第65-66页 |
| 6.2 研究展望 | 第66-68页 |
| 参考文献 | 第68-71页 |
| 附件1 每亩单价为因变量的模型检验 | 第71-74页 |
