| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-8页 |
| 1 引言 | 第8-16页 |
| ·研究目的和意义 | 第8页 |
| ·国内外研究综述 | 第8-11页 |
| ·国外研究综述 | 第8-10页 |
| ·国内研究综述 | 第10-11页 |
| ·我国地价管理的基本状况 | 第11-14页 |
| ·我国土地使用制度变革 | 第11-12页 |
| ·地价的本质与内涵 | 第12-13页 |
| ·地价管理的内涵 | 第13页 |
| ·我国主要的地价管理制度 | 第13-14页 |
| ·研究内容和思路 | 第14-16页 |
| 2 地价管理的基本理论 | 第16-19页 |
| ·马克思地租理论和土地价值论 | 第16页 |
| ·土地区位理论 | 第16-17页 |
| ·城市土地生态经济理论 | 第17-18页 |
| ·土地需求理论 | 第18页 |
| ·经济周期理论 | 第18-19页 |
| 3 长春市的城市土地价格现状 | 第19-31页 |
| ·研究区概况 | 第19-21页 |
| ·区位 | 第19页 |
| ·行政区划及人口 | 第19页 |
| ·城市结构和城市建设 | 第19-20页 |
| ·城市交通 | 第20页 |
| ·城区用地情况 | 第20-21页 |
| ·长春市城市土地市场价格现状（2009 年度） | 第21-31页 |
| ·一级市场 | 第21-25页 |
| ·两级市场 | 第25-30页 |
| ·两级市场关系分析 | 第30-31页 |
| 4 长春市城市土地价格变化 | 第31-43页 |
| ·2000 年以来城市土地价格的变化 | 第31-35页 |
| ·综合用地价格的变化 | 第31-32页 |
| ·商业用地价格的变化 | 第32页 |
| ·居住用地价格的变化 | 第32-33页 |
| ·工业用地价格的变化 | 第33-34页 |
| ·地价的综合变化 | 第34-35页 |
| ·长春市城市土地价格的空间变化 | 第35-43页 |
| ·长春市商业用地的空间变化 | 第35-38页 |
| ·长春市居住用地的空间变化 | 第38-40页 |
| ·长春市工业用地的空间变化 | 第40-41页 |
| ·长春市城市地价的空间变化总体分析 | 第41-43页 |
| 5 长春市城市地价管理存在的问题及管理对策 | 第43-54页 |
| ·长春市地价管理存在的问题 | 第43-45页 |
| ·地方政府对“土地财政”的过度依赖，导致地价不断上涨和各项调控措施无法落实到位 | 第43-44页 |
| ·城市化进程加快及政府对商住用地“非饱和供应”政策导致供求关系不平衡，从而引发地价上涨 | 第44页 |
| ·“价高者得地”的土地出让方式以及房地产行业的高利润助推地价上涨 | 第44-45页 |
| ·假设开发法测定地价的方式导致地价房价互动上涨 | 第45页 |
| ·地价动态监测体系更新不够及时 | 第45页 |
| ·管理对策 | 第45-54页 |
| ·一级市场管理对策 | 第46-48页 |
| ·二级市场管理对策 | 第48-54页 |
| 结语 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 后记 | 第58页 |
