| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-23页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.1 国内房地产市场发展概况 | 第9页 |
| 1.1.2 厦门市房地产市场发展概况 | 第9-10页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-16页 |
| 1.3.1 房地产市场相关研究 | 第11-13页 |
| 1.3.2 系统动力学研究现状 | 第13-16页 |
| 1.4 研究内容和研究方法 | 第16-23页 |
| 1.4.1 主要研究内容 | 第16-17页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第17-20页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第20-21页 |
| 1.4.4 数据及资料来源 | 第21页 |
| 1.4.5 创新点 | 第21页 |
| 1.4.6 研究难点 | 第21-22页 |
| 1.4.7 论文预期达到的目标 | 第22-23页 |
| 第2章 研究理论基础 | 第23-35页 |
| 2.1 系统动力学方法 | 第23-27页 |
| 2.1.1 系统动力学研究对象 | 第23页 |
| 2.1.2 系统动力学的优势 | 第23-24页 |
| 2.1.3 系统动力学基本特点 | 第24-25页 |
| 2.1.4 系统动力学建模原则和步骤 | 第25-27页 |
| 2.2 计量经济学 | 第27-35页 |
| 2.2.1 计量经济学简介 | 第27-28页 |
| 2.2.2 时间序列模型（ARIMA 模型） | 第28-30页 |
| 2.2.3 时间序列的平稳性检验 | 第30-31页 |
| 2.2.4 误差修正模型 | 第31-35页 |
| 第3章 房地产住宅市场系统动力学研究 | 第35-49页 |
| 3.1 研究系统的界定和分析 | 第35-42页 |
| 3.1.1 市场需求分析 | 第35-37页 |
| 3.1.2 市场供给分析 | 第37-38页 |
| 3.1.3 市场价格分析 | 第38-40页 |
| 3.1.4 二手房市场分析 | 第40-41页 |
| 3.1.5 租赁市场分析 | 第41-42页 |
| 3.2 系统因果反馈分析 | 第42-49页 |
| 3.2.1 土地子系统因果反馈 | 第43-44页 |
| 3.2.2 新房价格子系统因果反馈 | 第44页 |
| 3.2.3 新房供给子系统因果反馈 | 第44-45页 |
| 3.2.4 新房需求子系统因果反馈 | 第45-46页 |
| 3.2.5 二手房子系统因果反馈 | 第46-47页 |
| 3.2.6 租赁住房子系统因果反馈 | 第47-48页 |
| 3.2.7 建立系统因果反馈图 | 第48-49页 |
| 第4章 厦门市房地产住宅市场 SD 模型的建立 | 第49-71页 |
| 4.1 变量的赋值 | 第49-55页 |
| 4.2 变量间函数关系的确定 | 第55-65页 |
| 4.2.1 自定义函数关系 | 第56-57页 |
| 4.2.2 利用误差修正模型（ECM）建立变量之间关系 | 第57-65页 |
| 4.3 政策变量的赋值 | 第65-67页 |
| 4.4 系统流图的建立 | 第67-69页 |
| 4.5 模型的检验 | 第69-71页 |
| 第5章 市场预测与政策仿真 | 第71-90页 |
| 5.1 关键变量的预测结果及分析 | 第71-77页 |
| 5.1.1 城市发展状况 | 第71-72页 |
| 5.1.2 新房价格 | 第72-74页 |
| 5.1.3 新房需求 | 第74页 |
| 5.1.4 新房供给 | 第74-75页 |
| 5.1.5 新房供求比 | 第75-76页 |
| 5.1.6 二手房市场 | 第76-77页 |
| 5.1.7 租赁市场 | 第77页 |
| 5.2 政策仿真 | 第77-85页 |
| 5.2.1 新房市场政策仿真 | 第77-81页 |
| 5.2.2 二手市场政策仿真 | 第81-83页 |
| 5.2.3 租赁市场政策仿真 | 第83-85页 |
| 5.3 厦门市住宅市场政策建议 | 第85-90页 |
| 5.3.1 新房市场的调控政策建议 | 第85-86页 |
| 5.3.2 二手房市场调控政策建议 | 第86-87页 |
| 5.3.3 租赁市场调控政策建议 | 第87-88页 |
| 5.3.4 厦门市住宅市场的发展对策 | 第88-90页 |
| 第6章 结论 | 第90-92页 |
| 6.1 论文的主要研究 | 第90-91页 |
| 6.2 展望 | 第91-92页 |
| 参考文献 | 第92-96页 |
| 致谢 | 第96-97页 |
| 附录 A 厦门市房地产市场历史数据 | 第97-99页 |
| 附录 B 随机时间序列模型计算结果 | 第99-101页 |
| 附录 C 厦门市系统动力学模型仿真结果 | 第101-102页 |
| 附录 D 厦门市 SD 模型调控政策仿真结果 | 第102-112页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第112页 |