| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-10页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 第一章 不动产预告登记的概念界定 | 第12-20页 |
| 第一节 预告登记的内涵界定及历史渊源 | 第12-15页 |
| 一、预告登记的概念及学说 | 第12-13页 |
| 二、预告登记的历史渊源 | 第13-15页 |
| 第二节 预告登记与相关制度的辨析 | 第15-17页 |
| 一、预告登记与本登记 | 第15页 |
| 二、预告登记与异议登记 | 第15-17页 |
| 第三节 预告登记的特点及分类 | 第17-20页 |
| 一、预告登记的特点 | 第17-18页 |
| 二、预告登记的分类 | 第18-20页 |
| 第二章 不动产预告登记制度的比较研究 | 第20-30页 |
| 第一节 德国的预告登记制度 | 第20-22页 |
| 一、德国现行法律规定 | 第20-22页 |
| 二、德国的预告登记制度的特点 | 第22页 |
| 第二节 瑞士的预告登记制度 | 第22-24页 |
| 一、瑞士现行法律规定 | 第23页 |
| 二、瑞士的预告登记制度的特点 | 第23-24页 |
| 第三节 日本的预告登记制度 | 第24-26页 |
| 一、日本现行法律规定 | 第24-26页 |
| 二、日本的预告登记制度的特点 | 第26页 |
| 第四节 台湾地区的预告登记制度 | 第26-28页 |
| 一、台湾地区现行法律规定 | 第26-27页 |
| 二、台湾地区的预告登记制度的特点 | 第27-28页 |
| 第五节 立法比较的规律性启示 | 第28-30页 |
| 第三章 不动产预告登记的法律价值 | 第30-37页 |
| 第一节 预告登记的性质 | 第30-34页 |
| 一、预告登记性质的国内外学说 | 第30-32页 |
| 二、本文对预告登记性质的认定 | 第32-34页 |
| 第二节 预告登记的法律价值 | 第34-37页 |
| 一、秩序价值 | 第34-35页 |
| 二、公平价值 | 第35页 |
| 三、效率价值 | 第35-36页 |
| 四、自由价值 | 第36页 |
| 五、安全价值 | 第36-37页 |
| 第四章 不动产预告登记制度的效力评析 | 第37-43页 |
| 第一节 预告登记效力的立法模式选择 | 第37-39页 |
| 一、立法模式的分类 | 第37页 |
| 二、处分相对无效原则的评价 | 第37-39页 |
| 第二节 预告登记的效力 | 第39-43页 |
| 一、保全权利效力 | 第39-40页 |
| 二、保全顺位效力 | 第40-41页 |
| 三、破产保护效力 | 第41-42页 |
| 四、预警效力 | 第42-43页 |
| 第五章 我国不动产预告登记制度的历史沿革 | 第43-52页 |
| 第一节 《物权法》颁布前的立法实践 | 第43-47页 |
| 一、商品房预售合同登记制度 | 第43页 |
| 二、关于预售合同登记备案性质的争论 | 第43-44页 |
| 三、预告登记制度和预售合同登记备案制度的区别 | 第44-45页 |
| 四、相关地方性法规 | 第45-47页 |
| 第二节 我国《物权法》确立的预告登记制度 | 第47-50页 |
| 一、《物权法》预告登记制度的立法过程 | 第47-48页 |
| 二、《物权法》确立预告登记制度的内涵 | 第48-49页 |
| 三、《物权法》确立预告登记制度的评析 | 第49-50页 |
| 四、《物权法》出台后地方法规对预告登记制度的修订 | 第50页 |
| 第三节 《房屋登记办法》规定的预告登记制度 | 第50-52页 |
| 第六章 我国不动产预告登记制度的立法完善 | 第52-63页 |
| 第一节 《物权法》预告登记制度的立法缺陷 | 第52-55页 |
| 一、制度设计不合理——缺失统一的不动产登记法律制度 | 第52-53页 |
| 二、具体规定不完善 | 第53-55页 |
| 三、实践操作难实行——登记机关不统一 | 第55页 |
| 第二节 我国预告登记制度的完善建议 | 第55-63页 |
| 一、立法体例的选择——制定不动产登记法 | 第56-57页 |
| 二、具体规定的完善 | 第57-61页 |
| (一) 适当扩大预告登记的适用范围 | 第57页 |
| (二) 健全预告登记发生途径 | 第57-58页 |
| (三) 正确界定预告登记制度的效力 | 第58-59页 |
| (四) 细化相关程序问题 | 第59-60页 |
| (五) 完善登记审查程序 | 第60页 |
| (六) 明确义务人的抗辩权 | 第60-61页 |
| 三、实践操作的落实——统一预告登记机关 | 第61-63页 |
| 结语 | 第63-65页 |
| 注释 | 第65-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
| 后记 | 第72-73页 |