| 前言 | 第5-6页 |
| 第一部分 商品房预售概述 | 第6-10页 |
| 一、 商品房预售的概念及其特征 | 第6-7页 |
| 二、 商品房预售的基本条件 | 第7-8页 |
| 三、 完成预售商品房买卖过程的四个阶段 | 第8-10页 |
| 第二部分 预售商品房过程中的相关法律问题 | 第10-20页 |
| 一、 认购书的性质及效力问题 | 第10-12页 |
| 二、 认购书中定金的性质和定金罚则的适用 | 第12-16页 |
| 三、 商品房预售合同的转让问题 | 第16-17页 |
| 四、 买受人权益与他方权益的冲突问题 | 第17-20页 |
| 第三部分 完善预售商品房法律制度的几点思考 | 第20-30页 |
| 一、 建立认购书制度 | 第20-21页 |
| 二、 明确商品房预售合同转让的条件 | 第21-23页 |
| 三、 解决买受人权益与他方权益冲突的法律对策 | 第23-26页 |
| 四、 对最高人民法院法释[2003]7号中相关规定的评析 | 第26-30页 |
| 结语 | 第30-31页 |
| 注释 | 第31-32页 |
| 参考文献 | 第32-34页 |
| 论文摘要(中文) | 第34-37页 |
| 论文摘要(英文) | 第37页 |
| 后记 | 第40页 |