| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-20页 |
| ·问题的提出 | 第11-13页 |
| ·基本农田保护制度与土地指标 | 第11页 |
| ·城镇建设用地缺口 | 第11-12页 |
| ·建城与种粮之间的矛盾 | 第12页 |
| ·农村宅基地的腾空节余量 | 第12-13页 |
| ·城乡之间土地指标置换 | 第13页 |
| ·国内外相关研究文献综述 | 第13-17页 |
| ·基本概念辨析 | 第13-15页 |
| ·城市及城镇化 | 第13-14页 |
| ·城镇建设用地、农村建设用地和宅基地 | 第14页 |
| ·指标与建设用地指标置换 | 第14-15页 |
| ·国内外相关文献研究综述 | 第15-17页 |
| ·国外相关研究综述 | 第15页 |
| ·国内相关研究综述 | 第15-17页 |
| ·本文研究的意义、主要内容、方法与技术路线 | 第17-20页 |
| ·研究意义 | 第17-18页 |
| ·研究内容 | 第18页 |
| ·研究方法 | 第18-19页 |
| ·研究技术路线 | 第19-20页 |
| 第2章 城市发展对建设用地的需求与缺口分析 | 第20-31页 |
| ·城市人口规模、城市数量与分布形态 | 第20-26页 |
| ·城镇人口规模 | 第20-22页 |
| ·我国城市的数量 | 第22-24页 |
| ·我国城市分布的形态 | 第24-26页 |
| ·城镇建设用地的规模 | 第26-28页 |
| ·我国城镇建筑面积的总量 | 第26-27页 |
| ·城镇建设用地总量 | 第27-28页 |
| ·我国种粮区域分布与城市区域分布的重合 | 第28页 |
| ·城镇建设用地缺口 | 第28-30页 |
| ·城镇建设占用耕地的数量 | 第28-29页 |
| ·城镇建设用地的缺口量 | 第29-30页 |
| ·本章小结 | 第30-31页 |
| 第3章 农村宅基地现状与综合利用分析 | 第31-37页 |
| ·农村宅基地的总量 | 第31-32页 |
| ·农村宅基地的利用现状 | 第32-33页 |
| ·人均宅基地面积严重超标 | 第32-33页 |
| ·闲置宅基地日趋增多 | 第33页 |
| ·违法建造宅基地增多 | 第33页 |
| ·农村宅基地的有效利用与新农村建设 | 第33-34页 |
| ·新农村建设的重点是生产发展、村容整洁 | 第33页 |
| ·新农村建设的难点是节约、集约利用土地 | 第33-34页 |
| ·新农村建设关键是要统筹城乡发展 | 第34页 |
| ·农村宅基地节约与复耕 | 第34-35页 |
| ·农村宅基地节约量预测 | 第35页 |
| ·本章小结 | 第35-37页 |
| 第4章 农村宅基地与城镇建设用地指标置换的研究 | 第37-44页 |
| ·配额交易理论 | 第37-39页 |
| ·配额制 | 第37-38页 |
| ·交易理论 | 第38页 |
| ·土地管理中的配额指标及交易 | 第38-39页 |
| ·农村宅基地与城镇建设用地的指标置换 | 第39-40页 |
| ·宅基地置换方式 | 第39-40页 |
| ·建设用地指标置换实质 | 第40页 |
| ·土地指标置换的组织实施 | 第40-42页 |
| ·买方需求 | 第40-41页 |
| ·卖方需求 | 第41页 |
| ·交易市场 | 第41-42页 |
| ·指标置换的价格 | 第42-43页 |
| ·本章小结 | 第43-44页 |
| 第5章 实证分析——以嘉兴城乡统筹下的“两分两换”为例 | 第44-67页 |
| ·嘉兴市概况 | 第44-46页 |
| ·区位 | 第44-45页 |
| ·经济状况 | 第45-46页 |
| ·嘉兴市城镇总体规划 | 第46-50页 |
| ·城市定位 | 第46-47页 |
| ·城市人口规模 | 第47-48页 |
| ·城市分布形态 | 第48-50页 |
| ·嘉兴市建设用地规模 | 第50-56页 |
| ·嘉兴市土地资源利用现状 | 第50-51页 |
| ·非建设用地预留 | 第51-52页 |
| ·建设用地需求预测 | 第52-54页 |
| ·嘉兴市建设用地缺口 | 第54-56页 |
| ·嘉兴市市域宅基地概况 | 第56页 |
| ·嘉兴市宅基地总量 | 第56页 |
| ·嘉兴市宅基地安置量 | 第56页 |
| ·嘉兴市宅基地节余量 | 第56页 |
| ·嘉兴市城乡统筹下“两分两换”中的土地置换 | 第56-62页 |
| ·何谓“两分两换” | 第56-59页 |
| ·“两分两换”的内涵 | 第56-57页 |
| ·“两分两换”与“十改联动”配套实施 | 第57-59页 |
| ·“两分两换”组织者和执行过程 | 第59页 |
| ·“两分两换”买方 | 第59页 |
| ·“两分两换”卖方 | 第59-60页 |
| ·“两分两换”交易市场及数量 | 第60页 |
| ·“两分两换”交易价格 | 第60页 |
| ·“两分两换”的结果 | 第60-62页 |
| ·存在的问题 | 第62-63页 |
| ·土地置换政策及法律法规滞后 | 第62页 |
| ·规划观念相对滞后 | 第62页 |
| ·建房监管时有缺位 | 第62页 |
| ·融资渠道不够畅通 | 第62-63页 |
| ·农民主体意识转变缓慢 | 第63页 |
| ·启发与建议 | 第63-65页 |
| ·需要劳动力、土地指标的共同流动 | 第63-64页 |
| ·需要建立建设用地指标的交易机制 | 第64-65页 |
| ·需要完善政策、投入和监督的保障 | 第65页 |
| ·本章小结 | 第65-67页 |
| 第6章 结论与不足 | 第67-69页 |
| ·结论 | 第67-68页 |
| ·不足 | 第68-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 参考文献 | 第70-77页 |
| 个人简历 | 第77页 |