| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 一、引言 | 第7-13页 |
| 1.1 研究背景 | 第7-9页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第7-8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内研究外现状 | 第9-11页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3 本文的创新点和不足之处 | 第11-13页 |
| 二、商品房的价格形成机制和影响因素 | 第13-26页 |
| 2.1 商品房价格形成机制 | 第13-14页 |
| 2.1.1 商品房特征分析 | 第13-14页 |
| 2.2 商品房价格构成及成本分析 | 第14页 |
| 2.3 影响房地产价格波动的理论基础 | 第14-17页 |
| 2.4 房地产价格的影响因素 | 第17-23页 |
| 2.4.1 基于成本角度分析商品房价格影响因素 | 第17页 |
| 2.4.2 基于供需角度分析商品房价格影响因素 | 第17-19页 |
| 2.4.3 需求因素对商品房价格的影响分析 | 第19-22页 |
| 2.4.4 同时影响供求变动的其他因素对商品住宅价格的影响分析 | 第22-23页 |
| 2.5 市场失灵与政府在市场中的角色 | 第23-26页 |
| 2.5.1 市场失灵理论在房地产中的表现 | 第23-25页 |
| 2.5.2 政府在市场经济中的角色 | 第25-26页 |
| 三、房地产宏观调控政策研究 | 第26-40页 |
| 3.1 房地产宏观调控体系 | 第26-30页 |
| 3.1.1 房地产宏观调控体系的概念 | 第26页 |
| 3.1.2 房地产政策调控的理论基础 | 第26-27页 |
| 3.1.3 房地产宏观调控方法 | 第27-30页 |
| 3.2 我国房地产宏观调控政策的必要性 | 第30-31页 |
| 3.3 我国房地产市场宏观调控的演变 | 第31-40页 |
| 四、房地产宏观调控政策的有效性实证分析 | 第40-56页 |
| 4.1 基于非均衡理论模型构建我国房地产市场供求评价体系 | 第40-56页 |
| 4.1.1 非均衡理论在房地产研究中的应用 | 第40页 |
| 4.1.2 双曲线型非均衡模型介绍 | 第40-41页 |
| 4.1.3 实证分析 | 第41-56页 |
| 五、我国房地产宏观调控政策的有效性评价及建议 | 第56-60页 |
| 5.1 对于房地产宏观调控效果偏差原因的分析 | 第56-57页 |
| 5.2 对于未来房地产宏观调控的建议 | 第57-60页 |
| 六、结论与展望 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 后记 | 第65-66页 |
| 附注 | 第66-67页 |