| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-19页 |
| ·选题背景与意义 | 第10-11页 |
| ·选题背景 | 第10页 |
| ·选题目的及意义 | 第10-11页 |
| ·研究思路及框架 | 第11-12页 |
| ·研究内容与研究方法 | 第12-13页 |
| ·可能的创新与不足 | 第13页 |
| ·文献综述 | 第13-19页 |
| ·国外研究现状 | 第13-15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-19页 |
| 2 我国房地产市场与房地产价格 | 第19-35页 |
| ·我国房地产市场发展历程 | 第19-23页 |
| ·起步阶段 | 第19-20页 |
| ·初步形成阶段 | 第20-21页 |
| ·平稳发展阶段 | 第21-23页 |
| ·我国房地产市场发展现状 | 第23-26页 |
| ·我国房地产开发情况 | 第23-25页 |
| ·我国商品房销售情况 | 第25-26页 |
| ·我国房地产价格影响因素分析 | 第26-35页 |
| ·房地产价格的内涵 | 第26-27页 |
| ·房地产价格的波动特征 | 第27-29页 |
| ·我国房地产价格波动的影响因素 | 第29-35页 |
| 3 汇率与房地产价格关联效应机制分析 | 第35-40页 |
| ·预期效应机制 | 第35-36页 |
| ·流动性效应机制 | 第36-37页 |
| ·财富效应机制 | 第37-40页 |
| 4 人民币升值与我国房地产价格的内在联系 | 第40-46页 |
| ·人民币汇率的发展趋势 | 第40-41页 |
| ·人民币升值与房地产价格波动的内在联系 | 第41-46页 |
| ·人民币升值吸引国际游资涌入我国 | 第41-42页 |
| ·房地产业的特殊性使其成为国际游资的投资场所 | 第42-45页 |
| ·外国投资者投资我国房地产存在双重收益 | 第45-46页 |
| 5 人民币汇率对我国房地产价格影响的实证分析 | 第46-60页 |
| ·变量设定及数据说明 | 第46页 |
| ·汇率与房地产价格相关关系分析 | 第46-48页 |
| ·Spearman相关系数法原理 | 第46-47页 |
| ·人民币汇率与房地产价格的相关关系 | 第47-48页 |
| ·汇率、外资与房价的实证检验 | 第48-54页 |
| ·平稳性检验 | 第48-49页 |
| ·协整检验 | 第49-51页 |
| ·Granger因果检验 | 第51-52页 |
| ·脉冲响应函数和方差分解 | 第52-54页 |
| ·汇率、货币供应量与房价的实证检验 | 第54-60页 |
| ·平稳性检验 | 第54-55页 |
| ·协整检验 | 第55-56页 |
| ·Granger因果检验 | 第56-57页 |
| ·脉冲响应函数和方差分解 | 第57-60页 |
| 6 研究结论与政策建议 | 第60-64页 |
| ·研究结论 | 第60-61页 |
| ·对策建议 | 第61-64页 |
| ·稳定汇率预期,稳步推进汇率制度改革 | 第61页 |
| ·适度抑制资金流入,缓解人民币升值压力 | 第61-62页 |
| ·抑制国内外投机性购房需求 | 第62-63页 |
| ·加大住房的有效供给 | 第63页 |
| ·健康地引导外资,并大力发展房地产业的直接融资渠道 | 第63页 |
| ·加强对国际游资的监测与预警 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-68页 |
| 后记 | 第68页 |