| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 一、宅基地使用权流转现状分析 | 第8-19页 |
| （一） 宅基地使用权流转的内涵 | 第8-11页 |
| 1、宅基地使用权概念的界定 | 第8-9页 |
| 2、宅基地使用权流转形式 | 第9-11页 |
| （二）宅基地使用权流转背景分析 | 第11-14页 |
| 1、宅基地使用权制度的演变 | 第11-13页 |
| 2、宅基地使用权流转背景分析 | 第13-14页 |
| （三）宅基地使用权流转制度现状分析 | 第14-19页 |
| 1、宅基地使用权流转现状考察 | 第14-17页 |
| 2、宅基地使用权流转制度的立法现状及存在的问题 | 第17-19页 |
| 二、构建宅基地使用权流转制度的必要性及可行性 | 第19-28页 |
| （一）构建宅基地使用权流转制度的必要性 | 第19-23页 |
| 1、完善、规范宅基地使用权流转市场的迫切要求 | 第19页 |
| 2、农村经济发展需要宅基地使用权流转制度构造 | 第19-22页 |
| 3、丰富、发展现代物权法的需要 | 第22-23页 |
| （二）构建宅基地使用权流转制度的可行性 | 第23-28页 |
| 1、法律和政策为宅基地使用权流转制度构造预设了空间 | 第23-24页 |
| 2、宅基地使用权流转的社会基础 | 第24-26页 |
| 3、改革试点地区探索为宅基地使用权现代化构造提供了成熟经验 | 第26-28页 |
| 三、构建宅基地使用权流转制度的设想 | 第28-33页 |
| （一）构建农村宅基地使用权流转制度总体思路 | 第28-30页 |
| 1、坚持“公平优先，兼顾效率”的改革原则 | 第28-29页 |
| 2、完善宅基地相关法律法规 | 第29-30页 |
| （二）宅基地使用权流转具体制度设计 | 第30-33页 |
| 1、农村宅基地使用权取得制度的完善 | 第30-32页 |
| 2、建立合理的收益分配机制 | 第32-33页 |
| 结语 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-36页 |
| 致谢 | 第36页 |