| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 选题目的与意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-14页 |
| 1.2.1 国外土地租赁现状研究 | 第10-11页 |
| 1.2.1.1 土地租赁与传统的土地出让对比研究 | 第10页 |
| 1.2.1.2 土地拥有者与土地使用者的决策研究 | 第10-11页 |
| 1.2.1.3 土地租金标准的研究 | 第11页 |
| 1.2.2 国内国有土地租赁现状研究 | 第11-14页 |
| 1.2.2.1 相关法律问题研究 | 第12页 |
| 1.2.2.2 国有土地租赁制度理论研究 | 第12-13页 |
| 1.2.2.3 国有土地租赁制度现状研究 | 第13页 |
| 1.2.2.4 土地年租金征收工作研究 | 第13-14页 |
| 1.3 研究内容、方法和技术路线 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第15-16页 |
| 第2章 相关概念和理论基础 | 第16-19页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第16页 |
| 2.1.1 国有土地租赁制度 | 第16页 |
| 2.1.2 国有租赁用地 | 第16页 |
| 2.1.3 国有土地年租金 | 第16页 |
| 2.2 国有土地租赁相关理论基础 | 第16-19页 |
| 2.2.1 地租理论 | 第16-17页 |
| 2.2.2 产权理论 | 第17页 |
| 2.2.3 收益分配理论 | 第17-19页 |
| 第3章 抚顺市东洲区国有土地租赁现状分析 | 第19-27页 |
| 3.1 按国有土地租赁承租人分类分析 | 第19-24页 |
| 3.1.1 承租人为个人或民营企业的国有土地租赁分析 | 第20-21页 |
| 3.1.2 承租人为国有企事业单位的国有租赁用地分析 | 第21-23页 |
| 3.1.3 承租人为集体企业的国有土地租赁分析 | 第23-24页 |
| 3.2 按国有土地租赁用地类型分析 | 第24-27页 |
| 3.2.1 用地类型为工业用地的国有土地租赁 | 第24-26页 |
| 3.2.2 用地类型为商业的国有土地租赁 | 第26-27页 |
| 第4章 抚顺市东洲区土地年租金征收情况分析 | 第27-36页 |
| 4.1 抚顺市土地年租金标准的确定 | 第27-29页 |
| 4.2 抚顺市东洲区土地年租金完费情况变化 | 第29-32页 |
| 4.2.1 2012-2013年东洲区土地年租金完费情况分析 | 第30页 |
| 4.2.2 2013-2014年东洲区土地年租金完费情况分析 | 第30-31页 |
| 4.2.3 2014-2015年东洲区土地年租金完费情况 | 第31页 |
| 4.2.4 2015-2016年东洲区土地年租金完费情况 | 第31-32页 |
| 4.3 抚顺市东洲区土地年租金欠费情况分析 | 第32-36页 |
| 4.3.1 2012-2016年东洲区国有租赁用地“欠租”现象分析 | 第32-33页 |
| 4.3.2 2012-2016年东洲区国有租赁用地“逃租”现象分析 | 第33-34页 |
| 4.3.3 2012-2016年东洲区国有租赁用地“抗租”现象分析 | 第34-36页 |
| 第5章 国有土地年租金征收工作中的问题及解决方案 | 第36-44页 |
| 5.1 土地年租金征收遇到问题及原因 | 第36-39页 |
| 5.1.1 土地年租金标准调整不及时 | 第36-37页 |
| 5.1.2 国有租赁用地使用权转租不规范 | 第37页 |
| 5.1.3 国有土地租赁制度与现有法律有冲突 | 第37-38页 |
| 5.1.4 在征收土地年租金时投入成本过高 | 第38-39页 |
| 5.2 完善土地年租金征收工作的对策 | 第39-44页 |
| 5.2.1 及时调整土地年租金标准 | 第39-40页 |
| 5.2.2 规范国有租赁用地使用权转租分租制度 | 第40-41页 |
| 5.2.2.1 国有租赁用地使用权转租分租需政府相关部门同意 | 第40页 |
| 5.2.2.2 规范国有租赁用地转租分租登记 | 第40-41页 |
| 5.2.2.3 清理隐形国有租赁用地转租分租市场 | 第41页 |
| 5.2.3 灵活运用国有土地租赁制度相关法律法规 | 第41-42页 |
| 5.2.3.1 充分了解与国有土地租赁制度相关法律法规 | 第41-42页 |
| 5.2.3.2 结合实际解决租赁合同违约情况 | 第42页 |
| 5.2.4 降低土地年租金的征收成本 | 第42-44页 |
| 5.2.4.1 精减土地年租金征收部门 | 第42-43页 |
| 5.2.4.2 改变原有工作方式 | 第43-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-46页 |
