| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 一、我国小区业主委员会制度概述 | 第9-18页 |
| (一) 我国小区业主委员会法律地位现状 | 第9-12页 |
| 1、业主委员会的由来 | 第9-10页 |
| 2、业主委员会的特征 | 第10页 |
| 3、业主委员会的职责 | 第10-11页 |
| 4、业主委员会在物业管理中的作用 | 第11-12页 |
| (二) 我国小区业主委员会存在的法律基础 | 第12-14页 |
| 1、业主委员会存在的宪法基础——结社自由权 | 第12-13页 |
| 2、业主委员会存在的物权法基础——建筑物区分所有权 | 第13-14页 |
| (三) 我国小区业主委员会制度面临的问题 | 第14-18页 |
| 1、主体资格不明确 | 第14页 |
| 2、权利义务不明晰 | 第14-15页 |
| 3、诉讼地位不明确 | 第15-18页 |
| 二、关于业主委员会制度的立法模式 | 第18-22页 |
| (一) 以法国、香港地区为代表的社团法人模式 | 第18-19页 |
| (二) 以德国、台湾地区为代表的非法人组织模式 | 第19-20页 |
| (三) 以日本为代表的折中模式 | 第20页 |
| (四) 以美国为代表的判例法人人格模式 | 第20-22页 |
| 三、完善我国小区业主委员会制度的建议 | 第22-29页 |
| (一) 在立法上明确业主委员会的法律地位 | 第22-27页 |
| 1、不应赋予我国小区业主委员会独立民事主体资格 | 第22页 |
| 2、应明确我国小区业主委员会的权利义务 | 第22-24页 |
| 3、应明确赋予我国小区业主委员会以诉讼主体资格 | 第24-27页 |
| (二) 规范业主委员会与各法律主体的关系 | 第27-29页 |
| 1、业主委员会与物业管理公司关系 | 第27页 |
| 2、业主委员会与个别业主的关系 | 第27-28页 |
| 3、业主委员会与业主大会的关系 | 第28-29页 |
| 结语 | 第29-30页 |
| 致谢 | 第30-31页 |
| 参考文献 | 第31页 |