| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 引言 | 第10-15页 |
| 第一节 选题背景及意义 | 第10-11页 |
| 一、选题背景 | 第10页 |
| 二、选题意义 | 第10-11页 |
| 第二节 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 一、海外的研究动态 | 第11页 |
| 二、国内的研究现状 | 第11-12页 |
| 三、发展趋势 | 第12页 |
| 四、文献综述 | 第12-14页 |
| 第三节 本文研究思路及创新点 | 第14-15页 |
| 一、研究路线 | 第14页 |
| 二、研究方法 | 第14页 |
| 三、本文创新 | 第14-15页 |
| 第二章 中小型房地产企业融资理论与实践 | 第15-25页 |
| 第一节 房地产企业融资模式基本特征 | 第15-16页 |
| 第二节 房地产企业融资模式理论特征 | 第16-17页 |
| 第三节 宏观调控政策对房地产企业的影响 | 第17-21页 |
| 一、宏观调控政策对房地产企业的资金链管理产生影响 | 第17页 |
| 二、宏观调控形势下房地产企业的融资模式产生影响 | 第17-18页 |
| 三、宏观调控形势下房地产企业现有融资方式形成的原因 | 第18-21页 |
| 第四节 房地产企业融资模式的新变 | 第21-22页 |
| 一、房地产企业直接融资的比例在増加 | 第21页 |
| 二、以“产品交付”为基础的融资模式成为一种新常态 | 第21页 |
| 三、ABS项目融资模式不断兴起 | 第21-22页 |
| 四、短期融资模式作为补充的出现 | 第22页 |
| 第五节 中小型房地产企业融资的特 | 第22-25页 |
| 一、资金主要来自银行贷款，融资渠道单一 | 第23页 |
| 二、资金结构不合理，财务杠杆过大导致财务风险升高 | 第23页 |
| 三、中小型房地产企业规模小，资金融通受到限制 | 第23-25页 |
| 第三章 JD地产融资情况现状、问题、解决方案及综合评价 | 第25-47页 |
| 第一节JD地产公司介绍 | 第25-28页 |
| 一、D地产基本情况 | 第25-26页 |
| 二、JD地产发展历程 | 第26-27页 |
| 三、JD地产股权结构 | 第27页 |
| 四、JD地产组织结构 | 第27页 |
| 五、JD地产下属子公司情况 | 第27-28页 |
| 第二节JD地产公司情况分析 | 第28-36页 |
| 一、公司业务情况 | 第28-29页 |
| 二、公司资产情况 | 第29-33页 |
| 三、公司负债情况 | 第33-34页 |
| 四、公司预期收入情况 | 第34页 |
| 五、公司财务情况及资金需求 | 第34-36页 |
| 第三节JD地产融资情况及解决方案 | 第36-44页 |
| 一、突出问题 | 第36-37页 |
| 二、解决思路和目标 | 第37页 |
| 三、具体方案 | 第37-41页 |
| 四、工作进度安排 | 第41-44页 |
| 第四节JD地产及中小房地产企业融资综合评价与改进 | 第44-47页 |
| 一、JD地产融资综合评价 | 第44页 |
| 二、JD地产及中小房地产企业融资改进意见 | 第44-45页 |
| 三、JD地产及中小房地产企业未来资本市场上市的猜想 | 第45-47页 |
| 第四章 中小型房地产企业金融创新的方向 | 第47-57页 |
| 第一节 房地产金融创新的面临的问题 | 第47-48页 |
| 一、房地产金融创新短期存在一定的波动性 | 第47页 |
| 二、房地产金融创新存在一定的系统风险 | 第47-48页 |
| 三、房地产金融创新更多依靠银行系统 | 第48页 |
| 四、房地产金融创新重点在于市场机制、组织机构和产品服务 | 第48页 |
| 第二节 如何突破房地产金融创新发展瓶颈 | 第48-49页 |
| 一、提高房地产金融市场化水平 | 第49页 |
| 二、加强房地产金融产品和服务创新 | 第49页 |
| 第三节 房地产众筹或将成为中小型房地产企业可期待的金融创新 | 第49-57页 |
| 一、海外房地产众筹发展现状及发展模式 | 第49-52页 |
| 二、我国房地产众筹发展现状及发展模式 | 第52-54页 |
| 三、未来我国房地产众筹的发展趋势 | 第54-56页 |
| 四、中小型房地产企业发展投身房地产众筹的意义 | 第56-57页 |
| 第五章 结论和建议 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
