美国房屋租金管制制度研究
| 中文摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 前言 | 第8-10页 |
| (一) 选题意义 | 第8页 |
| (二) 研究现状 | 第8-10页 |
| 一、房屋租金管制的含义 | 第10-12页 |
| 二、美国房屋租金管制的成因及其历史演进 | 第12-19页 |
| (一) 美国房屋租金管制的成因 | 第12页 |
| (二) 美国房屋租金管制的历史演进 | 第12-19页 |
| 三、美国房屋租金管制的主要内容 | 第19-26页 |
| (一) 房屋租金管制政策的存在形式 | 第19页 |
| (二) 租金限制 | 第19-20页 |
| (三) 适用对象 | 第20-24页 |
| (四) 收回房屋的限制 | 第24-26页 |
| 四、美国控租制度所受阻力——理论基础与价值之争论 | 第26-33页 |
| (一) 控租政策与合宪性的冲突 | 第26-28页 |
| (二) 租金管制与契约自由的冲突 | 第28-29页 |
| (三) 租金管制与财产权的冲突 | 第29-31页 |
| (四) 租金管制与公平的冲突 | 第31-33页 |
| 五、房屋租金管制得以行之有效的原因 | 第33-40页 |
| (一) 美国住房租赁法的转型 | 第33-35页 |
| (二) 防规避租金管制政策的规定 | 第35页 |
| (三) 可居住性默示担保规则 | 第35-36页 |
| (四) 限制出租人对于押金的使用 | 第36-37页 |
| (五) 解除权的限制 | 第37-38页 |
| (六) 美国的住房保障政策向极低收入家庭倾斜 | 第38-40页 |
| 六、房屋租金管制之启示 | 第40-43页 |
| (一) 科学立法,与时俱进 | 第40页 |
| (二) 程序设计,科学合理 | 第40-41页 |
| (三) 制度配合,相辅相成 | 第41页 |
| (四) 租赁双方,利益协调 | 第41-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
