政府调控下的中国房地产市场可持续发展研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 选题背景 | 第10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.3 研究内容 | 第11-12页 |
| 1.4 研究方法 | 第12页 |
| 1.5 论文的主要观点、创新与不足 | 第12页 |
| 1.6 研究对象界定 | 第12-13页 |
| 1.6.1 房地产市场 | 第12页 |
| 1.6.2 房地产市场的特征 | 第12-13页 |
| 1.7 国内外文献综述 | 第13-17页 |
| 1.7.1 国外研究综述 | 第13-14页 |
| 1.7.2 国内研究综述 | 第14-17页 |
| 第二章 理论依据 | 第17-20页 |
| 2.1 可持续发展理论 | 第17-18页 |
| 2.1.1 可持续发展思想起源 | 第17页 |
| 2.1.2 可持续发展内涵 | 第17-18页 |
| 2.2 房地产宏观调控理论概述 | 第18-20页 |
| 2.2.1 房地产宏观调控的内涵 | 第18页 |
| 2.2.2 房地产宏观调控的分类 | 第18-20页 |
| 第三章 我国房地产市场历史沿革及现状 | 第20-24页 |
| 3.1 我国房地产市场历史沿革 | 第20-21页 |
| 3.2 我国房地产发展现状 | 第21-24页 |
| 第四章 我国房地产市场发展中存在的主要问题 | 第24-27页 |
| 4.1 房地产价格过高、上涨过快 | 第24页 |
| 4.2 三、四线城市住房空置率高、存库多 | 第24-25页 |
| 4.3 土地出让市场寻租行为严重 | 第25页 |
| 4.4 房地产市场金融风险过于集中于银行体系 | 第25-27页 |
| 第五章 我国房地产市场问题形成的原因分析 | 第27-31页 |
| 5.1 出让、转让土地推高房价 | 第27页 |
| 5.2 房地产税制结构不合理 | 第27-28页 |
| 5.3 市场投机盛行推高房价 | 第28-29页 |
| 5.4 保障性住房建设数量不足 | 第29-30页 |
| 5.5 房地产企业融资渠道单一 | 第30-31页 |
| 第六章 国外房地产市场的主要经验及启示 | 第31-36页 |
| 6.1 美国房地产市场调控实践 | 第31-32页 |
| 6.1.1 拥有完备土地储备制度 | 第31页 |
| 6.1.2 公共住房体系 | 第31-32页 |
| 6.1.3 房地产金融政策 | 第32页 |
| 6.2 德国房地产市场调控实践 | 第32-33页 |
| 6.2.1 福利住房保障制度 | 第32页 |
| 6.2.2 完备的住房储蓄制度 | 第32-33页 |
| 6.2.3 房地产租赁和交易市场管制 | 第33页 |
| 6.3 日本房地产市场调控实践 | 第33页 |
| 6.3.1 土地管制 | 第33页 |
| 6.3.2 保基本的住房政策 | 第33页 |
| 6.3.3 房地产税收体制 | 第33页 |
| 6.4 新加坡房地产市场调控实践 | 第33-34页 |
| 6.4.1 住房制度 | 第33-34页 |
| 6.4.2 住房融资体系 | 第34页 |
| 6.4.3 土地管制制度 | 第34页 |
| 6.5 国外房地产市场调控对我国的启示 | 第34-36页 |
| 6.5.1 构建完备的土地储备制度 | 第34页 |
| 6.5.2 金融政策 | 第34-35页 |
| 6.5.3 税收政策 | 第35页 |
| 6.5.4 价格管制政策 | 第35页 |
| 6.5.5 完善的法律法规 | 第35-36页 |
| 第七章 推动我国房地产市场对策研究 | 第36-39页 |
| 7.1 构建法治道德经济 | 第36-37页 |
| 7.1.1 法治道德是房地市场发展的基石 | 第36页 |
| 7.1.2 健全社会主义市场经济法律道德体系 | 第36页 |
| 7.1.3 维护司法公正、倡导法律中介 | 第36-37页 |
| 7.2 规范并监管土地市场 | 第37页 |
| 7.3 建立科学长效的土地管理体制 | 第37-38页 |
| 7.4 完善房地产多元化的融资渠道 | 第38页 |
| 7.5 积极引导房地产企业加大产品服务创新 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 致谢 | 第41页 |
