成本分摊法对F房地产企业土地增值税清算的影响研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-12页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第12-14页 |
| 1.2.1 国外研究状况 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内研究状况 | 第13-14页 |
| 1.2.3 国内外研究现状述评 | 第14页 |
| 1.3 相关概念的界定 | 第14-17页 |
| 1.3.1 房地产开发成本构成及分摊方法 | 第14-15页 |
| 1.3.2 占地面积法及其优缺点 | 第15-16页 |
| 1.3.3 建筑面积法及其优缺点 | 第16页 |
| 1.3.4 层高系数法及其优缺点 | 第16-17页 |
| 1.4 研究方法、思路和内容 | 第17-18页 |
| 1.4.1 研究方法和思路 | 第17页 |
| 1.4.2 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.5 创新点 | 第18-19页 |
| 第2章 F房地产企业土地增值税清算案例概况 | 第19-21页 |
| 2.1 F房地产企业基本情况 | 第19页 |
| 2.2 F房地产企业开发项目基本概况 | 第19-21页 |
| 2.2.1 楼盘介绍 | 第19页 |
| 2.2.2 楼盘详细信息 | 第19-21页 |
| 第3章 F公司房产开发项目案例分析 | 第21-42页 |
| 3.1 开发项目A土地增值税成本分摊相关税收政策 | 第21-25页 |
| 3.1.1 土地增值税的清算单位与计税单位 | 第21-22页 |
| 3.1.2 地下车库(位)计税问题 | 第22-25页 |
| 3.2 开发项目A转让房产收入分摊分析 | 第25-27页 |
| 3.3 开发项目A土地增值税成本分摊分析 | 第27-40页 |
| 3.3.1 取得土地使用权所支付金额的分摊 | 第27-28页 |
| 3.3.2 除建安工程费外的开发成本分摊 | 第28-33页 |
| 3.3.3 建安工程费金额的分摊 | 第33-37页 |
| 3.3.4 土地增值税清算结果分析 | 第37-40页 |
| 3.4 小结 | 第40-42页 |
| 第4章 提高土地增值税征收效果的建议 | 第42-44页 |
| 4.1 与税务局沟通协调选择合理的成本分摊方法 | 第42页 |
| 4.2 提高企业财税人员的素质 | 第42-43页 |
| 4.3 建立纳税人信息系统 | 第43-44页 |
| 结论 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
