| 中文摘要 | 第3-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 选题背景 | 第9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第10-12页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第11-12页 |
| 1.4 研究内容 | 第12页 |
| 1.5 研究方法及技术路线 | 第12-15页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第13-14页 |
| 1.5.3 本文思路 | 第14-15页 |
| 2 理论基础与相关原则 | 第15-17页 |
| 2.1 理论基础 | 第15-16页 |
| 2.1.1 区位理论 | 第15页 |
| 2.1.2 马克思主义地租、地价理论 | 第15页 |
| 2.1.3 城乡融合发展理论 | 第15-16页 |
| 2.2 相关原则 | 第16-17页 |
| 2.2.1 综合分析原则 | 第16页 |
| 2.2.2 主导因素原则 | 第16页 |
| 2.2.3 定量与定性分析结合原则 | 第16页 |
| 2.2.4 定级与估价相结合原则 | 第16页 |
| 2.2.5 地域分异原则 | 第16-17页 |
| 3 研究区及研究内容概况 | 第17-21页 |
| 3.1 研究区概况 | 第17-19页 |
| 3.1.1 地理位置与工作范围 | 第17-18页 |
| 3.1.2 自然地理环境 | 第18-19页 |
| 3.1.3 社会经济条件 | 第19页 |
| 3.2 国有建设用地与集体建设用地的联系 | 第19-20页 |
| 3.3 城乡建设用地基准地价现状及存在的问题 | 第20-21页 |
| 3.3.1 城乡建设用地基准地价现状 | 第20页 |
| 3.3.2 城乡建设用地基准地价存在的问题 | 第20-21页 |
| 4 城乡统一的建设用地土地定级 | 第21-41页 |
| 4.1 定级因素选取及权重的确定 | 第21-25页 |
| 4.1.1 定级因素的选取 | 第21-22页 |
| 4.1.2 土地定级因素体系的确定 | 第22-25页 |
| 4.2 定级因素指标计算 | 第25-31页 |
| 4.2.1 定级因素权重确定的方法及原则 | 第25页 |
| 4.2.2 定级因素权重的确定 | 第25-31页 |
| 4.3 定级因素指标的计算 | 第31-32页 |
| 4.4 定级单元的确定和单元分值计算 | 第32-34页 |
| 4.4.1 土地定级单元的概念 | 第32-33页 |
| 4.4.2 定级单元的确定 | 第33页 |
| 4.4.3 定级单元分值的计算 | 第33-34页 |
| 4.5 土地级别评定 | 第34-41页 |
| 4.5.1 绘制总分频率直方图 | 第34-37页 |
| 4.5.2 土地级别划分 | 第37-41页 |
| 5 城乡统一的建设用地基准地价评估 | 第41-75页 |
| 5.1 基准地价内涵 | 第41-42页 |
| 5.2 基准地价评估资料的分析处理 | 第42-47页 |
| 5.2.1 实地调查样点整理 | 第42页 |
| 5.2.2 相关参数指标、税费的计算 | 第42-44页 |
| 5.2.3 还原利率的确定 | 第44-47页 |
| 5.3 城乡统一的建设用地基准地价测算 | 第47-58页 |
| 5.3.1 样点地价测算 | 第47页 |
| 5.3.2 样点地价修正 | 第47-53页 |
| 5.3.3 基准地价的确定 | 第53-58页 |
| 5.4 城乡统一的建设用地基准地价全用途修正体系编制 | 第58-64页 |
| 5.4.1 区域因素修正系数的确定 | 第58-61页 |
| 5.4.2 个别因素修正系数的确定 | 第61-62页 |
| 5.4.3 对于其他用途土地基准地价的确定 | 第62-64页 |
| 5.5 城乡统一的建设用地基准地价结果比较分析 | 第64-75页 |
| 5.5.1 和林格尔县2016年与2012年基准地价结果对比分析 | 第64-68页 |
| 5.5.2 六乡镇基准地价结果对比 | 第68-73页 |
| 5.5.3 主城区、镇和乡基准地价对比分析 | 第73-75页 |
| 6 研究结论及展望 | 第75-77页 |
| 6.1 研究结论 | 第75页 |
| 6.2 展望 | 第75-77页 |
| 参考文献 | 第77-80页 |
| 致谢 | 第80页 |