基于曲面拟合的基准地价评估方法研究
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-19页 |
| ·背景及意义 | 第8-9页 |
| ·论文研究的背景 | 第8页 |
| ·论文研究的意义 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-13页 |
| ·土地价格理论研究现状 | 第9-10页 |
| ·基准地价评估方法研究现状 | 第10-11页 |
| ·曲面拟合理论 | 第11-13页 |
| ·研究内容及方法 | 第13-14页 |
| ·研究的内容 | 第13页 |
| ·研究的方法 | 第13-14页 |
| ·研究的总体思路 | 第14-18页 |
| ·基准地价评估理论研究思路 | 第14-15页 |
| ·拟合模型研究思路 | 第15-17页 |
| ·拟合模型的应用研究思路 | 第17-18页 |
| ·预期的研究成果与创新点 | 第18-19页 |
| ·预期的研究成果 | 第18页 |
| ·创新点 | 第18-19页 |
| 第二章 基准地价评估理论 | 第19-26页 |
| ·土地和地价理论 | 第19-22页 |
| ·土地的概念 | 第19页 |
| ·资产评估中的土地 | 第19-20页 |
| ·单宗土地的基本属性 | 第20-22页 |
| ·基准地价理论 | 第22-26页 |
| ·城市土地的物理因素 | 第22-23页 |
| ·城市土地的环境因素 | 第23页 |
| ·城市用地的行政因素 | 第23-24页 |
| ·城市用地的经济因素 | 第24页 |
| ·人口因素 | 第24-25页 |
| ·其他因素 | 第25-26页 |
| 第三章 曲面拟合理论分析 | 第26-34页 |
| ·二次曲面拟合的数学基础 | 第26-31页 |
| ·线性最小二乘拟合 | 第26-27页 |
| ·非线性最小二乘拟合 | 第27-30页 |
| ·遗传算法 | 第27页 |
| ·最速下降法 | 第27-28页 |
| ·牛顿法 | 第28-29页 |
| ·拟牛顿法 | 第29-30页 |
| ·异常数据的剔除 | 第30-31页 |
| ·拟合的计算机实现 | 第31-34页 |
| ·MATLAB的拟合 | 第31页 |
| ·MATLAB的功能 | 第31-34页 |
| 第四章 基于曲面拟合的基准地价评估的模型建立 | 第34-45页 |
| ·基本假设 | 第34页 |
| ·可行性分析 | 第34-35页 |
| ·模型的建立 | 第35-43页 |
| ·收集评价交易样点 | 第36-38页 |
| ·样点修正 | 第38-40页 |
| ·建立土地交易样点信息库 | 第40-41页 |
| ·计算样点地价拟合矩阵 | 第41-42页 |
| ·绘制目标区域地价三维图像 | 第42-43页 |
| ·模型误差分析 | 第43页 |
| ·问题求解 | 第43-45页 |
| 第五章 基于曲面拟合的基准地价评估的应用研究 | 第45-54页 |
| ·应用研究的对象 | 第45页 |
| ·数据的收集与处理 | 第45-46页 |
| ·主城区空间地理信息处理 | 第46-47页 |
| ·数据拟合过程 | 第47-53页 |
| ·误差估计 | 第53-54页 |
| 第六章 基于曲面拟合的基准地价评估的关键问题分析 | 第54-56页 |
| ·关于基本假设的分析 | 第54页 |
| ·关于模型的局限性分析 | 第54-55页 |
| ·关于应用及深度开发分析 | 第55-56页 |
| 第七章 结论与建议 | 第56-57页 |
| ·主要结论 | 第56页 |
| ·进一步研究的建议 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 附件 | 第59-64页 |
| 致谢 | 第64页 |
