我国房地产泡沫问题的研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstracts | 第6-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-17页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第9-11页 |
| ·选题背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-14页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·国外研究现状 | 第12-14页 |
| ·主要研究方法 | 第14页 |
| ·深入调查和分析法 | 第14页 |
| ·定性分析方法 | 第14页 |
| ·实证分析的方法 | 第14页 |
| ·创新之处 | 第14-17页 |
| 第2章 房地产泡沫理论分析 | 第17-23页 |
| ·房地产泡沫的概念 | 第17-19页 |
| ·有关泡沫的界定 | 第19-20页 |
| ·作为投资品的性质 | 第19页 |
| ·有关房地产泡沫的概念 | 第19-20页 |
| ·房地产泡沫的表现形式 | 第20-21页 |
| ·房地产泡沫的形成机制 | 第21-23页 |
| 第3章 我国房地产泡沫产生的原因 | 第23-43页 |
| ·成本对于泡沫的影响 | 第23-25页 |
| ·行业内成本的增加 | 第23-24页 |
| ·房地产行业的巨额利润 | 第24-25页 |
| ·强大的需求影响 | 第25-32页 |
| ·居民的需求高涨 | 第25-27页 |
| ·货币因素与房地产泡沫 | 第27-32页 |
| ·制度对于房地产泡沫的影响 | 第32-39页 |
| ·住房保障制度的缺陷 | 第32-35页 |
| ·房地产税收制度的缺陷增加了房地产的成本 | 第35页 |
| ·导致房地产泡沫的内在因素 | 第35-37页 |
| ·地方政府的考核制度缺陷促涨房地产泡沫 | 第37-39页 |
| ·房地产集团的操纵导致民众心理的变化 | 第39-43页 |
| ·房产开发商的市场操纵行为 | 第39-41页 |
| ·群众心理因素 | 第41-43页 |
| 第4章 国内外房地产泡沫的教训与启示 | 第43-53页 |
| ·房地产泡沫的通性 | 第43-45页 |
| ·美国的泡沫史 | 第43-44页 |
| ·日本的泡沫史 | 第44-45页 |
| ·东南亚的泡沫史 | 第45页 |
| ·我国的房地产泡沫典型 | 第45-49页 |
| ·香港的泡沫史 | 第45-46页 |
| ·北海的泡沫史 | 第46-47页 |
| ·海南的泡沫史 | 第47-49页 |
| ·房地产泡沫破裂的经验教训 | 第49-53页 |
| ·供求也不能准确展现房地产泡沫 | 第49-50页 |
| ·金融机构对房地产泡沫影响深远 | 第50页 |
| ·预防房地产泡沫应找到正确的入手点 | 第50-51页 |
| ·土地市场的违规行为 | 第51-53页 |
| 第5章 完善房地产市场的政策建议 | 第53-59页 |
| ·改变住房结构和土地出让制度 | 第53-55页 |
| ·改变住房供给结构,恢复房改初衷 | 第53-54页 |
| ·完善土地出让制度 | 第54-55页 |
| ·使用金融手段解决问题 | 第55-56页 |
| ·解决房地产问题的关键 | 第55-56页 |
| ·控制过剩的流动性 | 第56页 |
| ·杜绝腐败现象 | 第56-57页 |
| ·引导消费者需求 | 第57-58页 |
| ·通过竞争产生效率 | 第57页 |
| ·引导消费者合理购房 | 第57-58页 |
| ·建立卫星城市 | 第58-59页 |
| 结束语 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 攻读学位期间发表论文以及参加科研情况 | 第63-65页 |
| 致谢 | 第65页 |
