| 目录 | 第1-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第7-11页 |
| ·研究背景及意义 | 第7页 |
| ·研究现状 | 第7-9页 |
| ·研究方法 | 第9页 |
| ·研究内容 | 第9-10页 |
| ·存在的不足与创新点 | 第10-11页 |
| 2 紧缩政策对房地产上市公司影响的理论分析 | 第11-15页 |
| ·国家宏观调控紧缩政策 | 第11-13页 |
| ·房地产土地政策 | 第11页 |
| ·房地产税收政策 | 第11-12页 |
| ·房地产金融政策 | 第12页 |
| ·房地产其他政策 | 第12-13页 |
| ·紧缩政策对房地产上市公司影响的定性分析 | 第13-15页 |
| ·商品房价格上升受到抑制 | 第13页 |
| ·房地产上市公司的销量下跌 | 第13页 |
| ·房地产上市公司的营业成本上升 | 第13页 |
| ·房地产上市公司的资金周转出现困难 | 第13-14页 |
| ·房地产上市公司的融资压力增大 | 第14-15页 |
| 3 紧缩政策下房地产上市公司的经营现状——基于财务视角 | 第15-21页 |
| ·样本选择和数据来源 | 第15-16页 |
| ·描述性分析 | 第16-20页 |
| ·总体财务状况 | 第16页 |
| ·权益变动状况 | 第16-17页 |
| ·债务变动状况 | 第17页 |
| ·资产占用状况 | 第17页 |
| ·盈利状况 | 第17-18页 |
| ·现金流状况 | 第18-20页 |
| ·本章小结 | 第20-21页 |
| 4 紧缩政策下房地产上市公司的经营能力实证研究 | 第21-28页 |
| ·样本选择和数据来源 | 第21页 |
| ·指标的选择 | 第21页 |
| ·研究方法 | 第21-22页 |
| ·紧缩政策对不同规模房地产上市公司影响的实证分析 | 第22-24页 |
| ·盈利能力方面 | 第22页 |
| ·营运能力方面 | 第22-23页 |
| ·成长能力方面 | 第23页 |
| ·偿债能力方面 | 第23-24页 |
| ·紧缩政策对不同产品类型房地产上市公司影响的实证分析 | 第24-26页 |
| ·盈利能力方面 | 第24-25页 |
| ·营运能力方面 | 第25页 |
| ·成长能力方面 | 第25页 |
| ·偿债能力方面 | 第25-26页 |
| ·本章小结 | 第26-28页 |
| 5 对策及建议 | 第28-33页 |
| ·理性看待宏观调控，树立科学盈利观念 | 第28-29页 |
| ·正确分析形势，调整发展战略 | 第29-30页 |
| ·优化住房结构，向刚性需求倾斜 | 第30页 |
| ·拓宽融资渠道，保障资金链畅通 | 第30-31页 |
| ·开展信托融资 | 第31页 |
| ·吸收海外资金 | 第31页 |
| ·发行债券融资 | 第31页 |
| ·组建银团融资 | 第31页 |
| ·创新营销策略，加快资金回收 | 第31-33页 |
| ·营销要融入企业品牌文化 | 第31-32页 |
| ·善用优惠策略 | 第32-33页 |
| 参考文献 | 第33-35页 |
| 附表 | 第35-44页 |
| 致谢 | 第44页 |